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Konventionierte Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss

465.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~91 m² Gesamtfläche
  • ~70 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2026

Beschreibung

Diese stilvolle, konventionierte 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss vereint eine außergewöhnlich gut durchdachte Raumaufteilung mit moderner Architektur und hoher Wohnqualität. Auf rund 70 m² entsteht ein Zuhause, das trotz kompakter Fläche ein bemerkenswert großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die nach Süden ausgerichtete Wohnküche bildet den lichtvollen Mittelpunkt der Wohnung. Großzügig konzipiert, bietet sie einen eleganten Rahmen für Wohnen, Kochen und geselliges Beisammensein. Die drei weiteren Zimmer sind östlich ausgerichtet und eröffnen vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. Ein einladender Vorraum erschließt die Wohnung und schafft eine klare Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen. Das hochwertig geplante Badezimmer sowie ein separates Tages-WC ergänzen das Raumkonzept und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die besondere Stärke dieser Wohnung liegt in der gelungenen Verbindung von Funktionalität und Wohnqualität: Vier klar definierte Räume, eine sonnige Wohnküche und eine durchdachte Erschließung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Familien mit dem Wunsch nach einem vielseitig nutzbaren Eigenheim.

Ausstattung
Grüne Aussicht
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Engel & Völkers Brunico

Engel & Völkers ID: W-04B1EI

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~91 m²

  • Wohnfläche

    ~70 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

Ort: Niederdorf, Trentino-Südtirol

Niederdorf befindet sich im oberen Pustertal zwischen Welsberg und Toblach und besticht vor Allem durch seine Nähe zum Naturpark Fanes-Sennes-Prags und den Naturdenkmälern Pragser Wildsee und Drei Zinnen. Das Dorf kann sich Erstes „Kneipp für mich Erlebnisdorf“ Italiens nennen, denn die 5 Hektar große Parkanlage mit Kneippanlagen, Grillstellen und Sportstätten zeichnen dieses besondere Dorf aus. Niederdorf ist ein idealer Ausgangspunkt für alle, die Natur, Bewegung und die beeindruckende Bergwelt der Dolomiten schätzen. Zahlreiche Wander- und Bergtouren führen durch die einzigartige Landschaft und bieten sowohl ambitionierten Bergsteigern als auch Genusswanderern vielfältige Möglichkeiten, die Umgebung aktiv zu erleben. Die Kombination aus ursprünglicher Natur, abwechslungsreichen Wegen und der Nähe zu den Dolomiten macht Niederdorf zu einem besonders attraktiven Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Begeisterte. Im Winter sind renommierte Skigebiete in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Zwischen Helm, Haunold, Rotwand und Kronplatz; hier muss keine Piste zweimal befahren werden. Das Dorf selbst überzeugt mit seinem Charme und den kleinen Cafés, Geschäften und Restaurants. Mit dem traumhafte Dolomitenpanorama und der herzlichen Gastfreundschaft ist Wohlfühlen hier garantiert.

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