Erstbezug: Exklusive DG-Maisonette mit 2 Terrassen, luxuriöser Ausstattung und Wärmepumpe

Im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese außergewöhnliche, neu errichtete Maisonette-Dach-Geschosswohnung als ein architektonisches Statement für anspruchsvolles Wohnen. Auf rund 111 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige, lichtdurchflutete Ebenen, vereint diese Immobilie zeitlose Eleganz, modernste Haustechnik und hochwertige Materialien zu einem Wohngefühl der Extraklasse. Schon beim Betreten offenbart sich die außergewöhnliche Qualität und Großzügigkeit dieser Wohnung. Das intelligente Raumkonzept schafft eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre. Die untere Ebene beherbergt ein vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Schlafzimmer, stilvolles Gästezimmer oder repräsentatives Home-Office. Ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Materialien und eleganter Linienführung unterstreicht den hohen Qualitäts-Anspruch. Die sonnige Terrasse bietet einen geschützten Rückzugsort – ruhig, urban und vollkommen privat. Ein architektonisch anspruchsvoller Treppenaufgang führt in das einladende Obergeschoss, das zweifellos das Herzstück der Wohnung bildet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich entfaltet eine Raumwirkung, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht: Großzügigkeit, klare Architektur und ein außergewöhnliches Lichtspiel prägen diesen Raum. Bodentiefe Fensterfronten holen den Himmel ins Innere und schaffen eine Atmosphäre von Weite, Leichtigkeit und Eleganz. Ein Kamin ist hier möglich. Die angrenzende Dachterrasse ist ein wahres Highlight: Hoch über den Dächern Wiens entsteht ein exklusiver Rückzugsort mit besonderem Flair – perfekt für stilvolle Abende, inspirierende Momente oder entspannte Stunden in absoluter Ruhe. Der Master Bedroom auf dieser Ebene überzeugt durch seine Großzügigkeit, Helligkeit und Privatsphäre. Das Badezimmer en suite präsentiert sich als private Wellness-Zone mit edlen Armaturen, hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Design. In allen Räumen sorgt hochwertiger, honigfarbener Vollholzparkett für ein warmes, elegantes Ambiente und ein spürbar angenehmes Wohnklima. Für höchsten Wohnkomfort auf modernstem Niveau sorgt eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe, die sowohl die Fußbodenheizung als auch die sanfte Kühlung der Räume übernimmt. Nachhaltigkeit, Effizienz und Komfort vereinen sich hier zu einem zukunftsweisenden Wohnkonzept – luxuriös zu jeder Jahreszeit. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen.