Gros Caillou / rue Cler - Helle Wohnung mit großen Balkonen - Zwei Schlafzimmer

1.585.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~88 m² Gesamtfläche
~88 m² Wohnfläche

Beschreibung

Paris VII Gros Caillou / rue Cler Engel&Völkers präsentiert eine helle Maisonette-Wohnung im 2. Stock einer repräsentativen Residenz, die ruhig in einer begehrten Sackgasse des Viertels Gros Caillou liegt. Diese sorgfältig renovierte Wohnung mit 88m² besteht aus einem großzügigen, sonnenverwöhnten Wohnzimmer mit großem Balkon, einer hochwertigen amerikanischen Küche, zwei Schlafzimmern mit Balkon, einem eingerichteten Ankleidezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einem Badezimmer und einer Dusche, 2 WCs. Grün- und Ruheblick auf die Kirche Saint-Pierre du Gros Caillou. Diese Wohnung wird Sie mit der anspruchsvollen Material- und Farbwahl, ihrer Helligkeit und den Balkonen in allen Räumen begeistern. Sie ist mit einer effizienten Wärme- und Schalldämmung sowie einer umkehrbaren Heizung ausgestattet. Keller und Fahrradraum. Energieeffizienz B/78 - Emissionsklasse A/2 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 600€ - 900€ Miteigentum von 41 Einheiten - Durchschnittliche jährliche Gebühren 4 800 €/Jahr Provisionen zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Webseite Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Martine Fournet Zimmer

Engel & Völkers ID: W-0305MS

Ort: 7. Arrondissement, Paris

Das VII. Arrondissement, das sich vom Champ-de-Mars bis zur Rue des Saints-Pères entlang der Seine erstreckt, umfasst dabei den Eiffelturm, die École Militaire, Les Invalides, das Musée du Quai Branly-Jacques Chirac, das Musée d’Orsay, das Musée Rodin und das Musée Maillol… Mit seinen breiten und emblematischen Alleen, wie der Avenue de la Bourdonnais, der Avenue Rapp und dem Zugang zur Seine über den Quai d'Orsay, ist das Viertel Gros Caillou ein wohlhabendes Viertel der Hauptstadt, im Westen begrenzt vom Champ-de-Mars und im Osten vom Boulevard de la Tour-Maubourg. Das akademische (Établissement privé catholique La Rochefoucauld, das Konservatorium Erik Satie, die Amerikanische Universität) und kulturelle Angebot (Musée des Arts Primitifs - Jacques Chirac, und nur wenige Schritte entfernt: das Musée d'Orsay) sind erstklassig. Eine privilegierte und gefragte Lage im Herzen des Gros Caillou, in der Rue Saint Dominique und nur wenige Schritte von der berühmten Rue Cler entfernt, bietet alle Lebensmittelgeschäfte und frische Qualitätsprodukte. Ideal gelegen und sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar: Metro: La Tour-Maubourg (Linie 8) oder Invalides (Linie 8 und Linie 13), RER C: Invalides. Bus: 28, 69, 80, 92 und 63.