Paris 16. - Victor Hugo- Foch Schöne durchgesteckte Wohnung 137m² 2/3 SZ - Oberes Stockwerk

Engel & Völkers bietet Ihnen diese schöne, durchgesteckte Wohnung mit 137 m² in idealer Lage, in unmittelbarer Nähe des Place Victor Hugo und der Avenue Foch. Im 4. Stock mit Aufzug eines gut gebauten, halbneueren Eckgebäudes gelegen, bietet sie freie Ausblicke und eine bemerkenswerte Helligkeit. Schon beim Betreten überzeugen die großzügigen Räume: ein weitläufiges, 50 m² großes Wohnzimmer in Südwestlage mit optimaler Sonneneinstrahlung. Die Wohnung verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite (25 m²) mit Badezimmer und WC. Das zweite Schlafzimmer (18 m²) hat ebenfalls ein eigenes Duschbad. Die separate Küche (22 m²) mit echtem Essbereich ist ein geselliger und funktionaler Raum. Gäste-WC im Eingangsbereich. Ein drittes Schlafzimmer kann problemlos geschaffen werden, wobei der klar abgetrennte Schlafbereich und ein großzügiges Doppelwohnzimmer erhalten bleiben. Ein Keller ergänzt diese Immobilie. Für Fahrräder gibt es ebenfalls einen eigenen Stellplatz. Die Eigentümergemeinschaft ist perfekt gepflegt und verfügt über eine seriöse, reaktionsschnelle Hausverwaltung. Ein Hausmeister ist dauerhaft vor Ort. Freiberufliche Tätigkeiten sind erlaubt. Als seltenes Plus in der Gegend kann eine im Untergeschoss gelegene Einzelgarage (Box) zusätzlich zur Wohnung für 60.000 € inkl. Maklerhonorar (HAI) angeboten werden. DPE: C/179; GES: C/24 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1.870 €–2.590 € Eigentümergemeinschaft mit 48 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten: 9.020 €, laufendes Verfahren: nein. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr. W-02ZVMV