Paris XVI - Victor Hugo-Foch - Schöne durchgehende Wohnung - 137m² 2/3SZ - Obergeschoss

Engel & Völkers bietet Ihnen diese schöne, durchgehende Wohnung von 137 m² in idealer Lage, in unmittelbarer Nähe des Place Victor Hugo und der Avenue Foch. Im 4. Stock mit Aufzug eines gut erhaltenen halbrezenten Eckgebäudes gelegen, bietet sie einen freien Blick und bemerkenswerte Helligkeit. Schon beim Eintritt beeindrucken die großzügigen Räume, mit einem großen Wohnzimmer von 50 m², südwestlich ausgerichtet, das von optimaler Sonneneinstrahlung profitiert. Die Wohnung verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer (25 m²) mit Bad und WC. Das zweite Schlafzimmer (18 m²) hat ebenfalls ein eigenes Duschbad. Die separate Küche (22 m²), ausgestattet mit einem echten Essbereich, ist ein geselliger und funktionaler Ort. Gäste-WC am Eingang. Ein drittes Schlafzimmer kann leicht geschaffen werden, während man diesen gut abgegrenzten Nachtbereich und ein großes Doppelwohnzimmer beibehält. Ein seltenes Merkmal im Viertel ist, dass die Wohnung mit einem inkludierten Boxparkplatz im Untergeschoss angeboten wird. Ein Keller ergänzt diese Immobilie. Fahrräder haben ebenfalls einen eigenen Stellplatz. Die perfekt instand gehaltene Eigentümergemeinschaft profitiert von einer seriösen und reaktionsschnellen Verwaltung. Ein Hausmeister ist vor Ort. Freiberufliche Tätigkeiten sind erlaubt. Energieausweis: C/179; Treibhausgasemissionen: C/24 Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 1870 €-2590 € Eigentümergemeinschaft mit 48 Wohneinheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 9.020 €, laufendes Verfahren: nein. Maklergebühren inklusive MwSt. zulasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Webseite Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr. W-02ZVMV