Mehrparteienhaus mit großzügigem Garten und Pool in Ramsau bei Berchtesgaden

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung im Bergsteigerdorf Ramsau bei Berchtesgaden. Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Hintersees und des Klausbachtals – einem beliebten Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen und Bergtouren. Das Gebäude wurde 1983 errichtet und seither regelmäßig modernisiert. Es befindet sich in sehr gutem Zustand und ist sofort nutzbar. Die Beheizung erfolgt über eine neue Pelletsheizung (Baujahr 2024), unterstützt durch eine Photovoltaikanlage und eine Solarthermieanlage aus dem Jahr 2017. Das Grundstück umfasst rund 3.841 m² und bietet einen großen Garten mit Pool. Drei Garagen und sechs Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Angebot. Die vier Wohneinheiten verfügen über eine gesamte Wohnfläche von etwa 374 m² und sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 (ca. 115 m²) Dreizimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer. Küche, Badezimmer und Gästetoilette wurden vollständig erneuert. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und einem Kachelofen ausgestattet. Ein Balkon sowie ein beheizter Wintergarten ergänzen das Raumangebot. Wohnung 2 (ca. 115 m²) Dreizimmerwohnung mit Holzböden, Kachelofen, Wintergarten und Balkon. Derzeit ist keine Küche installiert, und das Badezimmer ist älteren Datums und renovierungsbedürftig, wodurch individuelle Gestaltung möglich ist. Wohnung 3 (ca. 74 m²) Zweizimmerwohnung mit großzügigem Badezimmer und integrierter Sauna. Zwei Balkone bieten Ausblick in die umliegende Landschaft. Wohnung 4 (ca. 70 m²) Zweizimmerwohnung mit neuem Badezimmer und neuer Küche sowie Balkon. Eine Zusammenlegung der Wohnungen 1 und 3 ist über eine bestehende, derzeit verschlossene Wendeltreppe möglich, wodurch eine größere Einheit mit zusätzlicher Flexibilität entstehen kann. Dieses Anwesen bietet eine solide Bausubstanz, moderne Haustechnik und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage nahe zahlreicher Freizeit- und Erholungsgebiete im Nationalpark Berchtesgaden.