Charmantes Einfamilienhaus mit Südgarten und Balkon – viel Potenzial in familienfreundlicher Lage von Harthausen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche und einem ca. 380 m² großen Grundstück die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Das Haus überzeugt durch einen familienfreundlichen Grundriss mit insgesamt fünf Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur- und Eingangsbereich, der helle Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie der direkte Zugang zum Anbau.

Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein kleines Büro sowie ein Badezimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien oder das Arbeiten von zu Hause.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Garten, der viele Sonnenstunden verspricht und zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen mit dem Erdgeschoss verbundenen Anbau, der interessante Möglichkeiten für einen Ausbau zu zusätzlicher Wohnfläche bietet und damit weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet.

Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über großzügige Nutz- und Abstellflächen.

Bereits im Jahr 1996 wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. In diesem Zuge wurden die Fenster, die Elektrik sowie die Heizungsanlage erneuert. Im Jahr 2007 erfolgte die Neueindeckung des Daches, 2010/2011 wurde der Brenner der Ölheizung ausgetauscht und 2018 wurden teilweise die Fenster erneuert. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in vielen Teilen nicht mehr den heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards. Käufer haben hier die Möglichkeit, das Haus durch gezielte Modernisierungen an ihre individuellen Wünsche anzupassen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Bestandsimmobilie mit viel Charme, einem durchdachten Grundriss und attraktivem Potenzial – ideal für Familien oder Paare, die ein Eigenheim in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Harthausen suchen.