Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten in grüner Wohnlage von Köpenick - nahe Wuhlheide

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, dem „Wuhle-Garten-Ensemble“, aus dem Baujahr 1995. Die Anlage umfasst insgesamt 90 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück und bietet mit zwei Spielplätzen ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 81,66 m² inklusive Wintergarten. Das helle Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, eine praktische Abstellkammer sowie einen einladenden Flur mit guten Stellmöglichkeiten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnkonzepte. Zum Sondereigentum gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Im Jahr 2017 wurde die Heizungsanlage umfassend modernisiert (Brennwerttechnik mit Anteil erneuerbarer Energien), was sich positiv auf die energetische Qualität auswirkt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fassade ist gedämmt, und die Fenster sind mit zweifacher Isolierverglasung sowie Rollläden ausgestattet. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 376,- € und umfasst unter anderem auch die Heizkosten.