Prächtiges, ca. 8.700 m² großes Grundstück für den Bau Ihrer Traumvilla mit absoluter Privatsphäre

Dieses einzigartige Grundstück, eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft, bietet eine außergewöhnliche Möglichkeit, eine exklusive Immobilie zu errichten. Die versteckte Lage garantiert höchste Privatsphäre und Ruhe. Ein atemberaubender Fernblick lädt zu entspannten Momenten inmitten der Natur ein. Inspirieren lassen können Sie sich durch die Bilder eines exquisiten und modernen Familienhauses, das auf einer vergleichbaren Liegenschaft erbaut wurde. Das ca. 8.700 m² große Grundstück teilt sich in etwa 4.285 m² Bauland/Agrar, geeignet für den Bau einer Luxusvilla mit Pool und Tiefgarage, und ca. 4.415 m² umliegenden Wald (Grünland-Forst), der Ihre Privatsphäre absichert. Es besteht die Möglichkeit zur Pferdehaltung; Details hierzu sollten mit den zuständigen Behörden geklärt werden. Diese ländliche Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch die Nähe städtischer Lebensqualität schätzen. Dank guter Anbindung an Wien ist die Stadt schnell erreichbar. Dieses exklusive Grundstück vereint Luxus mit Natur und Privatsphäre und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, ihren Wohntraum im Grünen zu realisieren. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Strom, Wasser und Glasfaser-Internet. Ein Grundwasserbrunnen auf dem Grundstück sorgt für zusätzliche Unabhängigkeit. Es existiert kein Bebauungsplan, daher gelten die Bestimmungen der NÖ-Bauordnung. Das Grundstück ist teilbar, und für jeden Bauplatz können bis zu vier Wohneinheiten geplant werden. Ein Höhenplan ist verfügbar und das Grundstück wurde kürzlich neu vermessen. Es weist eine leichte Hanglage auf und verfügt aktuell über zwei getrennte Einfahrten.