Engel & Völkers
A white two-story house with a gray roof overlooks a green lawn. A wooden shed and pergola are on the left.

Stadtvilla mit Gartenidylle – Stilvolles Familienparadies auf drei Ebenen

1.250.000 €
  • 7 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~180 m² Wohnfläche
  • ~607 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Objektinformationen Diese moderne Villa in Berlin Blankenburg begeistert mit großzügigen 7 Zimmern auf drei Ebenen – ideal für Familien, die Raum zum Leben und Entfalten suchen. Hochwertige Details wie Fußbodenheizung, Kamin, Klimaanlage und zwei Tageslichtbäder sowie ein weitläufiger Garten schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohnkomfort. Wohnkomfort • Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine gleichmäßige Wärme • Kamin im Wohnbereich für gemütliche Stunden und ein behagliches Ambiente • Klimaanlage im Wohnbereich für angenehme Temperaturen – auch an heißen Sommertagen • Tagesbelichtetes Bad mit Wanne und separater Dusche – hell und modern gestaltet • Weiteres, tagesbelichtetes Duschbad – ideal für Gäste oder als zusätzliches Familienbad • Terrasse mit Ostausrichtung und Markise, perfekt für ein sonniges Frühstück im Freien • Zwei wettergeschützte Pkw-Stellplätze und Fahrradstellplätze unter dem Carport • Großer Garten mit u.a. Apfel- und Birnbäumen, Beerensträuchern und einem liebevoll angelegten Gemüsebeet • Geräumiges Gartenhaus mit viel Platz zur Aufbewahrung von Gartenutensilien und zusätzlichem Lagerraum Sicherheit • Kamera- und Alarmanlage schützen Ihr Zuhause zuverlässig rund um die Uhr • Außenjalousien sorgen für effektiven Sonnen- und Sichtschutz und tragen gleichzeitig zu einem angenehmen Raumklima bei Licht und Lebensqualität • Teilweise bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume • Eine Deckenhöhe bis zu ca. 2,70 m verleiht den Zimmern ein großzügiges, luftiges Raumgefühl • Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen bieten hervorragenden Wärme- und Schallschutz Interior Design • Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden • Moderne Einbauküche von Nolte mit Markengeräten von Siemens, AEG – stilvoll, funktional und bestens ausgestattet
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenSicherheitssystemTerrasseGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

Ihr:e Expert:in: Michèle Held

Engel & Völkers ID: W-046EX2

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~180 m²

  • Grundstücksfläche

    ~607 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2019

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    21.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Blankenburg, Berlin

Blankenburg liegt im Nordosten Berlins und gehört zum Bezirk Pankow. Die beliebte und eher ruhige Wohngegend zeichnet sich vor allem durch ihre grüne Umgebung aus. Besonders bei Familien ist der Ortsteil gefragt, nicht zuletzt wegen der zahlreichen Spielplätze, großzügigen Grünflächen und des naturnahen Wohngefühls. Im Frühling und Sommer sorgen blühende Mohnfelder und weite Wiesen für ein idyllisches Landschaftsbild. Die Lage ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge – etwa zum Golf Resort Berlin Pankow, zum Wild- und Kletterpark Schorfheide oder in den nahegelegenen Bucher Forst. Auch der Pankeweg oder die Malchower Aue bieten sich hervorragend für Fahrradtouren oder entspannte Abendspaziergänge an. Ein weiterer Pluspunkt ist das umfassende Schul- und Freizeitangebot, das vor allem Familien mit Kindern entgegenkommt. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, ebenso wie Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen. Der ideale Standort für Ihr Haus in Berlin Blankenburg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt unter anderem über die nahegelegene S-Bahnstation Blankenburg, von der aus zentrale Ziele wie die Friedrichstraße, der Potsdamer Platz oder der Hauptbahnhof innerhalb von ca. 20 bis 30 Minuten erreichbar sind. Auch mit dem Auto sind Sie dank der A114 schnell und bequem im Stadtzentrum oder in anderen Teilen Berlins unterwegs.

Grundrisse (3)

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