Charmante Gartenwohnung zum Ankommen und Wohlfühlen in idyllischer Lage von Lenggries
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~100 m² Gesamtfläche
- ~76 m² Wohnfläche
Beschreibung
Diese liebevoll instand gehaltene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die attraktive Lage im Erdgeschoss. Die letzte umfassende Renovierung erfolgte im Jahr 2017, sodass sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und modernen Zustand befindet. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Terrasse sowie der eigene Gartenanteil, die zum Entspannen und Genießen im Freien einladen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Wohlfühlcharakter. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
- 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- Sonnige Terrasse mit Gartenanteil
- Kellerabteil vorhanden
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – in naturnaher Umgebung von Lenggries.
Engel & Völkers München MMC
Ihr:e Expert:in: Silja Marquart
Engel & Völkers ID: W-0498JR
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
2
- Schlafzimmer
1
- Badezimmer
1
- Gesamtfläche
~100 m²
- Wohnfläche
~76 m²
- Nutzfläche
~15 m²
- Gartenfläche
~100 m²
- Baujahr
1974
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
130 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Gasheizung
Ort: Lenggries, Bayern
Lenggries ist ein Ort, an dem man schnell versteht, warum viele bleiben möchten. Umgeben von Bergen, Wiesen und der Isar verbindet der Ort Natur, Ruhe und Lebensqualität auf eine ganz besondere Weise. Ob eine Wanderung auf den Brauneck, eine Radtour durchs Isartal oder einfach ein Kaffee mit Blick auf die Berge – hier spielt sich vieles draußen ab.
Gleichzeitig ist im Alltag alles da, was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich direkt im Ort. Auch die Anbindung ist angenehm – Bad Tölz ist schnell erreichbar und München liegt nah genug für Pendler oder spontane Ausflüge.
Ein Ort, der Naturverbundenheit, Lebensqualität und Alltag auf besondere Weise miteinander verbindet – und sich schnell wie Zuhause anfühlt.
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Engel & Völkers München MMC
Anbieter:
Engel & Völkers DACH GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH