Cannes, Basse Californie: renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten, Grünblick und Meerblick

À Cannes bietet diese 2-Zimmer-Wohnung mit 54,12 m² in tadellosem Zustand 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine herrliche Terrasse von 12,5 m², in einer Residenz mit Aufzug. 1974 erbaut und 2026 vollständig modernisiert, vereint sie Charme und zeitgemäße Ausstattung. Schon beim Betreten wirkt die Atmosphäre hell und beruhigend, mit perfekt optimierten Raumgrößen und einem idealen Innen-Außen-Übergang, um das azurblaue Klima zu genießen. Der Garten verleiht eine in der Stadt seltene Ruhe. Fliesenböden, eine funktionale Küche und ein Gäste-WC erhöhen den täglichen Komfort. Die Sicherheit wird durch eine Sicherheitstür und eine verstärkte Verriegelung gewährleistet. Freie Ausblicke ins Grüne, ein Meerblick-Ausschnitt und ein ikonischer Blickfang unterstreichen die privilegierte Adresse. Sie profitieren von einem Keller im Untergeschoss und freien Stellplätzen innerhalb der Residenz; jedoch kann eine geschlossene Garage gegen einen Aufpreis von 100 € / Monat gemietet werden. Ein eleganter Zweitwohnsitz oder ein anspruchsvoller Hauptwohnsitz, konzipiert, um Cannes mit Stil, Gelassenheit und Exklusivität zu erleben. Energieeffizienzdiagnose: 104 – C Treibhausgasemissionen: 21 - C Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 470–690 Euro. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 193 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 2972 Euro. Laufendes Verfahren: ja. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr