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View from a stone balcony with ornate railings overlooking a blue lake, lush trees, and distant mountains under a clear sky. [AI-generated text]

Repräsentatives Anwesen in herrlicher Aussichtslage oberhalb des Traunsees - mit Seegrundstück samt Steg und Boje

Preis auf Anfrage
  • 12 Zimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~32.357 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1852

Beschreibung

Grundstücksgröße insgesamt ca. 32.357 m² - davon Parkareal samt Villa mit ca. 9.773 m² - davon Seegrund mit ca. 262 m², samt Steg und Boje - davon Waldgrundstück ca. 22.322 m²

Nutzfläche Villa: ca. 586 m²

Es gibt Immobilien, und es gibt wahre Juwelen der Zeitgeschichte. Majestätisch über den kristallklaren Wassern des Traunsees thronend, umrahmt von der atemberaubenden Gebirgskulisse des Salzkammerguts, präsentiert sich die Villa Pantchoulidzeff als eine der exklusivsten Residenzen Österreichs.

Hier bietet sich für Visionäre und Liebhaber historischer Baukunst die einmalige Chance, ein Kapitel österreichischer Geschichte zu erwerben – und die eigene Geschichte an einem der schönsten Orte Europas fortzuschreiben.

Die Villa befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Es besteht ein Denkmalschutz betreffend der Villa bzw. der Kalvarienbergkapelle am Areal.

Naturschutz hinsichtlich Seeparzelle/Grundstück Seenähe.

Energieausweis in Arbeit.

Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé zu dieser einmaligen Immobilie.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenVerandaMeer/SeeblickTerrasseKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Salzburg

Ihr:e Expert:in: Birgit Wilde

Engel & Völkers ID: W-04BAKG

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    12

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    5

  • Grundstücksfläche

    ~32.357 m²

  • Nutzfläche

    ~586 m²

  • Baubeschränkungen

    Einzeldenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1852

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

Ort: Traunkirchen, Oberösterreich

Ein Logenplatz zwischen Himmel und See - ein Ort der Stille und der Erhabenheit. Es gibt nur wenige Orte im Salzkammergut, die eine derart kraftvolle und zugleich beruhigende Ausstrahlung besitzen wie der Kalvarienberg in Traunkirchen. Thronend auf dieser historisch und spirituell bedeutsamen Anhöhe, umgibt die Villa eine Aura der absoluten Unantastbarkeit.

Abseits des alltäglichen Trubels und doch harmonisch eingebettet in das Herz der malerischen Halbinsel, bietet diese exponierte Höhenlage ein Refugium der vollkommenen Privatsphäre und Diskretion.

Zu Füßen der Villa ruht das tiefblaue, kristallklare Wasser des Traunsees, während sich am gegenüberliegenden Ufer majestätisch der Traunstein – der „Wächter des Salzkammergutes“ – in den Himmel erhebt. Das tägliche Wechselspiel des Lichts auf den Wellen und den schroffen Felswänden schafft eine Kulisse, die an Dramatik und Schönheit weltweit ihresgleichen sucht.

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