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San Vincenzo: Ruhe nur wenige Schritte vom Meer

600.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~210 m² Gesamtfläche
  • ~160 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einer panoramischen Wohngegend von San Vincenzo, ca. 3 km vom Zentrum und den Stränden entfernt, bieten wir zum Verkauf einen Teil einer Doppelhaushälfte mit ca. 160 m² Wohnfläche an, auf drei Ebenen verteilt, ideal für alle, die Ruhe, großzügige Räume und Komfort wünschen. Die Immobilie verfügt über einen doppelten Zugang: einen über die Garage im Souterrain und den anderen über den privaten Garten, erreichbar über eine Außentreppe. Von der Veranda gelangt man in den Wohnbereich, bestehend aus einem großen und hellen Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und Bad, beide mit Zugang zu einer charakteristischen eingelassenen Terrasse, perfekt für entspannte Momente. Im Untergeschoss befinden sich eine Taverne mit Kamin und eine Garage, mit einer Gesamtfläche von ca. 55 m²: großzügige und vielseitige Räume, ideal als Relaxbereich, Hobbyraum oder für gesellige Abendessen mit Freunden und Familie. Die Außenbereiche werten die Immobilie zusätzlich auf: eine Veranda, ideal für Mahlzeiten und Entspannung im Freien, sowie ein gepflegter Privatgarten, der Privatsphäre und Naturkontakt bietet. Abgerundet wird das Angebot durch zwei überdachte Stellplätze, ein elektrisches Tor, eine Video-Gegensprechanlage und Klimaanlage. Eine ideale Lösung für alle, die Komfort, viel Platz und eine exklusive Lage suchen, in kurzer Entfernung zum Meer und zu den Dienstleistungen des Zentrums von San Vincenzo.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGarageGartenVerandaTerrasseGrüne AussichtÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Elba-Costa degli Etruschi

Engel & Völkers ID: W-046HS4

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~210 m²

  • Wohnfläche

    ~160 m²

  • Gartenfläche

    ~100 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1991

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: San Vincenzo, Toskana

San Vincenzo ist ein Küstenort mit siebentausend Einwohnern, der sich an einem goldsandigen Strand erstreckt. Wir befinden uns im Herzen der Etruskischen Küste; die Lage nahe bei den bedeutendsten Kunststädten Italiens und den historischen Ortschaften der Toskana, das klare Meer, das fast ganzjährig sonnige Klima, sowohl ausgestattete als auch naturbelassene Strände, der Park von Rimigliano und die besondere touristische Stadtstruktur machen ihn zu einem einzigartigen Reiseziel. Das Zentrum liegt unmittelbar neben dem Bahnhof und dem Hafen. Zudem ist der Ort von atemberaubenden Landschaften umgeben: im Westen das Meer und die Silhouetten der Inseln des Archipels: Elba, Capraia, Gorgona, Korsika; im Osten die sanften, bewaldeten Hügel, die die Küste schützen; im Norden die herrlichen Weinberge von Bolgheri und im Süden der Golf von Baratti sowie das Vorgebirge von Populonia. San Vincenzo ist 20 Minuten von Piombino entfernt, von dessen Hafen aus man die Insel Elba leicht erreicht, 15 Minuten von Suvereto und 20 Minuten von Bolgheri sowie 45 Minuten von Livorno.

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