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A modern kitchen with gray cabinets, a black island, and a glass-topped table with gray chairs. A ceiling fan is visible.

Modern Living am Wolfgangsee - Modernes Wohnhaus in erhöhter Lage über dem Wolfgangsee

1.650.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~180 m² Wohnfläche
  • ~586 m² Grundstücksfläche
  • ~50 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Das charmante Anwesen ist eine Hommage an moderne alpine Wohnkultur – ein Zuhause, das sich mit der Landschaft verbindet, statt ihr zu trotzen: ein modern gestalteter Rückzugsort für die gesamte Familie mit Seele und Harmonie.   Die Architektur spielt mit Transparenz und Licht: überdachten Terrassen, für die tropisches Holz verwendet wurde und offen gestalteten Grundrissen.   Wohnfläche ca. 180 m² zzgl. Terrassenflächen mit ca. 50 m² zzgl. Nutzfläche mit ca. 90 m² Innen dominieren Naturmaterialien; die Gestaltung ist modern, aber keineswegs kühl. Akzente aus Eichenholz, Naturstein und weichen Textilien schaffen eine Atmosphäre von eleganter und gemütlicher Geborgenheit. Energiekennzahlen: HWB 33 / fGEE 0,66 Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé.
Ausstattung
GartenTerrasseGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Salzburg

Ihr:e Expert:in: Michaela Zwiener

Engel & Völkers ID: W-047GRV

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Wohnfläche

    ~180 m²

  • Grundstücksfläche

    ~586 m²

  • Terrassenfläche

    ~50 m²

  • Nutzfläche

    ~90 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    33 kWh/m²a

  • Energieträger

    Wärmepumpe

  • Energieeffizienzfaktor

    0.66

Ort: Sankt Wolfgang im Salzkammergut, Salzburg

In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie in erhöhter Villenlange über St. Wolfgang – eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft und in unmittelbarer Nähe zum Wolfgangsee. Entfernungen: - wenige Gehminuten zum Wolfgangsee - Salzburg: ca. 50 Fahrminuten - Bad Ischl: ca. 15 Fahrminuten Die Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und der einzigartigen Kulisse der umliegenden Berge macht diese Adresse zu einem wahren Rückzugsort mit Seltenheitswert.   Die Liegenschaft besticht durch ihre harmonische Einbettung in die Umgebung sowie durch das authentische Flair einer der traditionsreichsten Regionen Österreichs. Charmante Außenflächen und die Nähe zum See eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und sportliche Aktivitäten – Sommer wie Winter.

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