Neu

Kleines Zuhause mit großem Wohlfühlfaktor

399.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~35 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2026

Beschreibung

5 % degressive AfA sichern! KfW 55 - Förderung sichern! (solange noch möglich)

Diese charmante 1 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss zeigt auf rund 35 m², wie angenehm und stilvoll kompaktes Wohnen sein kann. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende Terrasse mit östlicher Ausrichtung. Hier begrüßen die ersten Sonnenstrahlen den Tag und schaffen den perfekten Rahmen für ein entspanntes Frühstück oder den morgendlichen Kaffee im Freien.

Besonders interessant ist diese kleine Einheit für Kapitalanleger aufgrund der hohen Vermietbarkeit und der zentralen Lage.

Ein liebevoll durchdachtes Zuhause, das auf kompakter Fläche Gemütlichkeit, modernen Wohnkomfort und einen sonnigen Platz im Freien miteinander verbindet.

Ausstattung
KellerGarageTerrasseAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Projekte

Ihr:e Expert:in: Irini Tsarapatsani

Engel & Völkers ID: W-04BJEN

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~35 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    56 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Uhlenhorst, Hamburg

Uhlenhorst zählt zu den begehrtesten und charmantesten Wohnlagen Hamburgs. Der Stadtteil verbindet kurze Wege in die Innenstadt, die unmittelbare Nähe zur Außenalster mit urbaner Lebendigkeit, stilvoller Architektur und einer gewachsenen, hochwertigen Infrastruktur. Rund um den Mühlenkamp, den Hofweg und die Alster prägen ausgezeichnete Gastronomie, kleine Geschäfte und mondäne Altbauten das besondere Lebensgefühl des Viertels. Gleichzeitig laden die Alsterkanäle und weitläufigen Wege zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Momenten im Grünen ein.

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