Engel & VölkersEngel & Völkers
Weiter zur Suche
Weiter zur Suche
A yellow Mediterranean-style villa with grey shutters, a stone base, and vibrant orange flowers, under a clear blue sky.

Elegantes Stadthaus mit Garage und Grundstück

2.300.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~320 m² Gesamtfläche
  • ~320 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1860

Beschreibung

Im Herzen des äußerst begehrten Viertels Parc Impérial in Nizza befindet sich dieses elegante Stadthaus mit 7 Zimmern in gefragter Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum Nizzas entfernt. Hinter der charaktervollen Fassade eröffnet sich ein authentisches Anwesen mit großzügigen Wohnflächen, sorgfältiger Renovierung, hochwertigen Materialien und einer auf dem Immobilienmarkt von Nizza seltenen Lebensqualität: Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar, während zugleich der Charme eines freistehenden Hauses im Herzen der Stadt bewahrt bleibt.

Das Haus ist auf ein ebenso komfortables wie anspruchsvolles Familienleben ausgerichtet und besticht durch lichtdurchflutete Empfangsräume, eine harmonische Raumaufteilung und private Außenbereiche. Es verfügt über vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, darunter ein Masterbereich von ca. 50 m². Jeder Raum profitiert von viel natürlichem Licht und schafft ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Ein privater Garagenstellplatz mit mehr als 25 m² ergänzt dieses Angebot.

Die Lage ist ein besonderes Privileg. In einer für ihre hohe Lebensqualität bekannten Wohngegend gelegen, bietet das Anwesen unmittelbaren Zugang zu renommierten Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den wichtigsten Verkehrsachsen. Gleichzeitig bleibt die Privatsphäre erhalten, die für Stadthäuser typisch ist, und es eröffnen sich unverbaubare Ausblicke auf die russisch-orthodoxe Kirche.

Diese diskrete Adresse bietet die seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Anwesen in einem der begehrtesten Viertel Nizzas zu erwerben – mit großem Wertsteigerungspotenzial sowohl als Hauptwohnsitz als auch als langfristige Kapitalanlage.

Energieausweis: D-224; Treibhausgasemissionen: D-38

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 6.180–8.460 €

Transaktionshonorare inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemKaminEingebauter KleiderschrankGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Fabien Boitiere

Engel & Völkers ID: W-04ARXP

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~320 m²

  • Wohnfläche

    ~320 m²

  • Nutzfläche

    ~320 m²

  • Gartenfläche

    ~450 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1860

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Le Piol, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und eine kluge Altersvorsorge dar, insbesondere an erstklassigen Adressen.

Nizza, die Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen die Lebensqualität ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr geprägt wird. Als Stadt der Kunst und Kultur verfügt sie nach Paris über die meisten Museen. Kulinarische Genüsse und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und luxuriösen Hotels sowie der historische Reichtum ihrer zahlreichen Monumente, Parks und herrschaftlichen Palais machen Nizza zu einer zugleich eleganten, lebendigen und beliebten Stadt, die im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen lebt. Der internationale Flughafen, dessen Anflug entlang der Küste einzigartig spektakulär ist, verbindet die Stadt direkt mit mehr als 100 Reisezielen.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich stimme zu, dass meine Daten von EV MMC France S.A.S. verarbeitet werden, damit ich innerhalb von maximal 10 Tagen per E-Mail oder Telefon (sofern ich meine Telefonnummer angegeben habe) kontaktiert werde. Diese Informationen sind erforderlich, um meine Anfrage ordnungsgemäß bearbeiten zu können. Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten an den vor Ort zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers-Gruppe weitergeleitet werden, um meine Anfrage zu beantworten und Immobilienvermittlungsdienstleistungen in Anspruch zu nehmen. In diesem Fall beträgt die oben genannte maximale Frist für die Kontaktaufnahme durch den zuständigen Lizenzpartner stattdessen 15 Tage.

In der Datenschutzerklärung kann ich mich ausführlich darüber informieren, welche Daten EV MMC France S.A.S. speichert, welche Rechte ich in diesem Zusammenhang habe und wie ich meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen kann. Schließlich werde ich darauf hingewiesen, dass jede telefonische Werbung zu kommerziellen Zwecken, sofern sie nicht im Rahmen der Erfüllung eines laufenden Vertrags im Sinne von Artikel L. 223-1 Absatz 4 des Verbrauchergesetzbuchs erfolgt, meiner vorherigen ausdrücklichen Einwilligung bedarf.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Haus kaufen in Nizza

Ihr Shop

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV MMC France S.A.S.

Website

Anbieter-Impressum

Anbieter-Datenschutzhinweise

SIREN: 808801955

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern