Jetzt Besichtigung anfragen! Stilvolle Villa mit exklusiver Ausstattung und einzigartigem Außenbereich
- 7 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~289 m² Wohnfläche
- ~1.258 m² Grundstücksfläche
- ~22 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1959 vereint zeitlose Eleganz, luxuriöse Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Immobilie wurde im Jahr 2003 vollständig und aufwendig saniert und präsentiert sich heute in einem exzellenten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.258 m² Gesamtfläche bietet die Villa rund 289 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen.
Der repräsentative Eingangsbereich mit separatem Garderobenraum vermittelt ein exklusives Wohngefühl. Das Erdgeschoss überzeugt mit Granitfliesen, hohen Decken, Stuckelementen und maßgefertigten Einbauschränken. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Loungebereich mit beeindruckender Fensterfront zum parkähnlichen Garten sowie einer exklusiven Designküche mit Barcharakter.
Über eine elegante Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern mit Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, einem Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, einem Ankleidezimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum.
Das Untergeschoss bietet neben einem Hobbyraum mit Gartenzugang zahlreiche Abstellmöglichkeiten, eine Waschküche sowie einen separaten Heizungsraum.
Profilierte Innentüren, Klimaanlagen im Erd- und Dachgeschoss, Fußbodenheizung in der Küche sowie eine Alarmanlage unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard. Ergänzt wird dieser durch Ethernet-Verkabelung und teilweise Hausautomation. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003.
Der traumhafte Außenbereich bietet absolute Privatsphäre. Gewachsene Baumbestände schaffen eine nahezu uneinsehbare Atmosphäre. Die Terrasse mit Überdachung, Outdoor-Küche, Pool, Whirlpool, Feuerstelle und Gartenhaus mit Option zur Sauna, machen den Garten zur privaten Wohlfühloase. Skulpturen und Gestaltungselemente können auf Wunsch übernommen werden.
Die Villa kann vollständig möbliert übernommen werden – inklusive hochwertiger Küche sowie moderner TV-, Multimedia- und Netzwerktechnik. Sechs Stellplätze und ein Fahrradraum mit Garagenoption runden dieses exklusive Angebot ab.
- Objektart
Villa
- Zimmer
7
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
2
- Etagen-Anzahl
3
- Garagen
1
- Parkplätze
6
- Wohnfläche
~289 m²
- Grundstücksfläche
~1.258 m²
- Terrassenfläche
~22 m²
- Bodenbelag
Marmorboden, Parkett, Steinfußboden
- Baujahr
1959
- Energieeffizienzklasse
D
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
110.94 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Zentralheizung, Ölheizung
Ort: Hochdorf, Baden-Württemberg
Die Gemeinde Hochdorf liegt im Vorland zur Schwäbischen Alb ca. 20 km östlich von Stuttgart zwischen Plochingen und Kirchheim/Teck in leicht hügeligem Gelände. Mit rund 4.800 Einwohnern bietet diese Gemeinde einen Wohlfühlort für Familien und Paar, welche diese ruhige Atmosphäre zu schätzen wissen. Aus Hochdorf lassen sich zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten, wie z.B. Wandern, Radfahren, Reiten etc. unternehmen. Das Vereinsleben und Engagement werden hier großgeschrieben! Auch die sehr guten Gastronomien dürfen nicht fehlen. Dinge des täglichen Bedarfs, wozu auch Apotheken und Ärzte zählen, sind in Hochdorf vorzufinden. Kindergärten und Schulen dürfen natürlich nicht fehlen. Das Landschaftsbild der Gemeinde ist geprägt von Grünland und Wald und bietet viele Erholungsräume. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage hat Hochdorf eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zum Stuttgarter Flughafen sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto. Über Plochingen können hervorragende Anschlüsse an den lokalen Internationalen Bahnverkehr erreicht werden und in Kirchheim befindet sich ein großer Bus-Bahnhof, sowie ein S-Bahnanschluss (S1).
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