Charmante Altbauwohnung im Herzen der Bonner Altstadt

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1906 – ein charaktervolles Gründerzeithaus – im Herzen der Bonner Nordstadt, einer der beliebtesten und lebendigsten Wohnlagen der Stadt. Auf ca. 51 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einer effizienten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und empfängt Sie über eine zentrale Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch seinen vorteilhaften Schnitt und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und für eine kleine Essgelegenheit. Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Dusch-Badewanne ausgestattet – perfekt für schnelles Duschen oder ein entspanntes Bad. Zudem verfügt das Bad über einen Waschmaschinenanschluss, der besonders im 4. Obergeschoss ein großer Komfortgewinn ist. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die eine individuelle Steuerung von Wärme und Warmwasser ermöglicht. Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Spitzboden, der direkt über die Wohnung erreichbar ist. Er bietet wertvolle Nutzfläche – perfekt für Stauraum, Hobbybedarf oder saisonale Gegenstände und damit ein deutlicher Mehrwert in dieser Wohnlage. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre und einen schönen Blick über die Dächer der Nordstadt. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in einer sehr gefragten Wohngegend.