Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Rheinblick

Diese großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und präsentiert sich insgesamt in sehr gutem, gepflegtem Zustand. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und über einen zentralen Flur erschlossen, von dem aus sämtliche Räume zugänglich sind. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und durch große Fensterflächen gut belichtet. Von hier aus besteht direkter Zugang zum überdachten Balkon, der einen freien Blick über die umliegenden Grünflächen sowie den Rhein bis hin zum Siebengebirge ermöglicht. Der Balkon ist witterungsgeschützt, ganzjährig nutzbar und auch vom Schlafzimmer begehbar. Die Küche ist derzeit als separater Raum ausgebildet. Zwischen Küche und Wohnbereich wurde nachträglich eine Schrankwand eingesetzt, die zusätzlichen Stauraum bietet und gleichzeitig als Raumtrennung dient. Diese Schrankwand ist nicht Bestandteil der tragenden Bausubstanz und kann bei Bedarf ohne größeren baulichen Aufwand entfernt werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, eine moderne offene Wohn-/Küchenlösung zu realisieren. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Möblierung. Ergänzend zum Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlich genutztes Schwimmbad und eine Sauna.