Charmante Altbauwohnung in begehrter Lage: Historischer Charme trifft modernen Komfort im Währinger Bezirk

Willkommen in einer charmanten Wohnung nahe dem bekannten Kutschkermarkt und der Volksoper, die Luxus und Komfort auf 66 m² vereint. Diese exquisite Wohnung aus dem Jahr 1900 bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort, ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner. Beim Betreten dieser eleganten Wohnung werden Sie von einem hellen und luftigen Ambiente empfangen, das durch die gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern unterstrichen wird. Hervorzuheben ist auch die ungewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,35 m, wodurch die Räume einen besonderen Flair erhalten. Die beiden Schlafzimmer bieten einen ruhigen Rückzugsort, während das Wohnzimmer mit seiner großzügigen Fläche zum Verweilen einlädt. Ein Schlafzimmer ist im Moment akustisch isoliert - perfekt als Musik/Proberaum. Besondere Merkmale dieser Immobilie sind die separate Küche, die ideal für kulinarische Erlebnisse ausgestattet ist, sowie die beiden praktischen Kellerabteile (Weinkeller 12m² + Kellerabteil), der zusätzlichen Stauraum bietet. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Gestaltung machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort inmitten der pulsierenden Stadt. Des weiteren gibt es noch einen überdachten Parkplatz im Innenhof des Gebäudes und eine Fußbodenheizung im Badezimmer und Küche. Die monatlichen Betriebkosten belaufen sich auf ca. 260€. Erleben Sie urbanen Luxus in seiner reinsten Form und genießen Sie das Leben in dieser einzigartigen Wohnung in Wien. Ein elegantes Zuhause, das sowohl Geschichte als auch zeitgenössischen Komfort vereint und Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.