Mediterraner Bungalow im Wienerwald bei Klosterneuburg – ein Schatz der 70er zum Wiederentdecken
- 3 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~66 m² Wohnfläche
- ~820 m² Grundstücksfläche
Klosterneuburg, Niederösterreich
Mediterraner Bungalow im Wienerwald bei Klosterneuburg – ein Schatz der 70er zum Wiederentdecken
Preis
449.000 €
Objektart
Bungalow
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen-Anzahl
2
Garagen
1
Wohnfläche
~66 m²
Grundstücksfläche
~820 m²
Nutzfläche
~126 m²
Gartenfläche
~701 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
1967
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Heizungsverbrauch
234 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Gasheizung, Ölheizung
Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Lage in Weidlingbach, eingebettet in die Natur des Wienerwaldes und direkt an der Höhenstraße. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr gefragten Lage in Weidlingbach, eingebettet in die unberührte Natur des Wienerwaldes und direkt an der Höhenstraße. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen – von ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen über Radtouren bis hin zu Erkundungen der umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete. Die Waldlage sorgt für eine besonders ruhige Atmosphäre, abseits des Trubels der Stadt, und gleichzeitig für wunderbare Ausblicke auf die sanften Hügel und Wälder der Region. Dank der direkten Anbindung über die Serpentinen der Höhenstraße sind sowohl Klosterneuburg als auch die Wiener Bezirke, wie etwa Döbling, in kurzer Zeit erreichbar. Auch Tulln, Neuwaldegg und weitere Orte in der Umgebung lassen sich bequem anfahren. So verbindet die Lage die Ruhe und Natur des Wienerwaldes mit einer sehr praktischen Erreichbarkeit für Stadt, Arbeit oder Freizeit. Gleichzeitig bietet sie eine ideale Ausgangsbasis für Ausflüge in den Wienerwald, Wanderungen, Radtouren oder Ausritte in die umliegende Landschaft – ein Ort, der naturnahes Wohnen und Mobilität perfekt vereint.
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