Paris IV – Außergewöhnliche Wohnung – BLICK AUF DIE SEINE – Stadtteil Arsenal

Engel & Völkers präsentiert Ihnen exklusiv diese außergewöhnliche Wohnung in idealer Lage, nur wenige Schritte von der Île Saint-Louis entfernt, in einem 1875 erbauten Haussmann-Gebäude. Mit einer Carrez-Fläche von 177 m² bietet diese seltene Immobilie im 4. Stock mit Aufzug einen direkten Blick auf die Seine und profitiert von einer unverbauten Umgebung, die Ruhe und Helligkeit garantiert. Schon beim Betreten werden Sie von der raffinierten und gemütlichen Atmosphäre dieses Ortes begeistert sein. Die 3 m hohen Decken, der ungarische Fischgrätenparkettboden, die Marmorkamine und die originalen Zierleisten verleihen dieser Wohnung einen zeitlosen Pariser Charme . Die Wohnung ist durchgehend und perfekt aufgeteilt und besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer (58 m²) mit Blick auf die Seine, einem Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit Blick auf die Seine, zwei weiteren Schlafzimmern mit Blick auf den Innenhof, einer separaten Küche, einem großen Badezimmer und einem Duschbad. Der optimierte Grundriss und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einer Rarität, ohne dass dabei Platz verloren geht. Ein Keller und ein Dienstmädchenzimmer im 6. Stock vervollständigen diese Immobilie. Energieeffizienzklasse: E (240) Treibhausgasemissionen: E (52) Geschätzte jährliche Energiekosten: 3550 € – 4860 € Miteigentum: 9 Einheiten Jährliche Nebenkosten: 6.500 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter: www.georisques.gouv.fr Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version)