Erstbezug: Elegantes Apartment an der Münzgrabenstraße
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~39 m² Gesamtfläche
- ~33 m² Wohnfläche
Beschreibung
In Graz erwartet Sie ein Apartment im Top-Zustand aus dem Baujahr 2026 mit 2 Zimmern auf ca. 38,86 m² Gesamtfläche und ca. 32,97 m² Wohnfläche, inklusive 1 Schlafzimmer und 1 elegantem Bad. Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang.
Schon beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einem modernen, urbanen Wohngefühl: klare Linien, durchdachte Raumaufteilung und ein stimmiges Ambiente, das Ruhe und Stil in perfekter Balance vereint.
Ein privater Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen exklusiven Rückzugsort. Fernwärme bietet zeitgemäßen, effizienten Wohnkomfort und unterstreicht den hochwertigen Anspruch dieser Immobilie.
Dieses Apartment ist die ideale Wahl für alle, die in Graz eine neue, repräsentative Adresse mit Komfort, Eleganz und nachhaltiger Qualität suchen.
Engel & Völkers Graz City
Ihr:e Expert:in: Marlon Barwig
Engel & Völkers ID: W-02Z136
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
2
- Schlafzimmer
1
- Badezimmer
1
- Gesamtfläche
~39 m²
- Wohnfläche
~33 m²
- Baujahr
2026
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Heizungsverbrauch
31 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Fernwärme
- Energieeffizienzfaktor
0.75
Ort: Jakomini, Graz
Im begehrten Grazer Bezirk St. Peter gelegen, richtet sich diese Adresse an anspruchsvolle Käufer, die urbane Eleganz mit ruhigem, grünem Wohngefühl verbinden möchten – ideal für Executives, Familien und internationale Zweitwohnsitz-Kunden. Die Innenstadt mit Hauptplatz und Herrengasse erreichen Sie in ca. 10–15 Min. mit dem Auto oder 15–20 Min. mit den Öffis; der Grazer Hauptbahnhof liegt bei rund 20–25 Min. Fahrzeit. Für nationale und internationale Anbindungen ist der Flughafen Graz in ca. 15–20 Min. per Auto komfortabel erreichbar.
Die Infrastruktur überzeugt mit Nahversorgung, Apotheken, Schulen und medizinischen Angeboten in kurzer Distanz sowie einer schnellen Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen. Freizeit wird hier zum Privileg: Spaziergänge und Sport im Grünen, Golf- und Tennisangebote in der Umgebung sowie die Kultur- und Gourmetvielfalt der Grazer Altstadt sind jederzeit greifbar. Besonders reizvoll ist die Balance aus diskreter Wohnlage und unmittelbarer Nähe zu den Highlights der UNESCO-geschützten City. Ein Standort, der Graz von seiner exklusivsten Seite erlebbar macht.
Ihr Shop
Engel & Völkers Graz City
Anbieter:
EV R&C Immo GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH