Neu

Erstbezug: Elegantes Apartment an der Münzgrabenstraße

189.080 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~39 m² Gesamtfläche
  • ~33 m² Wohnfläche

Beschreibung

In Graz erwartet Sie ein Apartment im Top-Zustand aus dem Baujahr 2026 mit 2 Zimmern auf ca. 38,86 m² Gesamtfläche und ca. 32,97 m² Wohnfläche, inklusive 1 Schlafzimmer und 1 elegantem Bad. Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang.

Schon beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einem modernen, urbanen Wohngefühl: klare Linien, durchdachte Raumaufteilung und ein stimmiges Ambiente, das Ruhe und Stil in perfekter Balance vereint.

Ein privater Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen exklusiven Rückzugsort. Fernwärme bietet zeitgemäßen, effizienten Wohnkomfort und unterstreicht den hochwertigen Anspruch dieser Immobilie.

Dieses Apartment ist die ideale Wahl für alle, die in Graz eine neue, repräsentative Adresse mit Komfort, Eleganz und nachhaltiger Qualität suchen.

Ausstattung
BalkonAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Graz City

Ihr:e Expert:in: Marlon Barwig

Engel & Völkers ID: W-02Z136

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Gesamtfläche

    ~39 m²

  • Wohnfläche

    ~33 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsverbrauch

    31 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

  • Energieeffizienzfaktor

    0.75

Ort: Jakomini, Graz

Im begehrten Grazer Bezirk St. Peter gelegen, richtet sich diese Adresse an anspruchsvolle Käufer, die urbane Eleganz mit ruhigem, grünem Wohngefühl verbinden möchten – ideal für Executives, Familien und internationale Zweitwohnsitz-Kunden. Die Innenstadt mit Hauptplatz und Herrengasse erreichen Sie in ca. 10–15 Min. mit dem Auto oder 15–20 Min. mit den Öffis; der Grazer Hauptbahnhof liegt bei rund 20–25 Min. Fahrzeit. Für nationale und internationale Anbindungen ist der Flughafen Graz in ca. 15–20 Min. per Auto komfortabel erreichbar.

Die Infrastruktur überzeugt mit Nahversorgung, Apotheken, Schulen und medizinischen Angeboten in kurzer Distanz sowie einer schnellen Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen. Freizeit wird hier zum Privileg: Spaziergänge und Sport im Grünen, Golf- und Tennisangebote in der Umgebung sowie die Kultur- und Gourmetvielfalt der Grazer Altstadt sind jederzeit greifbar. Besonders reizvoll ist die Balance aus diskreter Wohnlage und unmittelbarer Nähe zu den Highlights der UNESCO-geschützten City. Ein Standort, der Graz von seiner exklusivsten Seite erlebbar macht.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EV R&C Immo GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten EV R&C Immo GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Graz City

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV R&C Immo GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern