Engel & Völkers
A rooftop terrace with cacti in pots, a table and chairs under a thatched awning, and white railings against a clear blue sky.

Eine Residenz mit sizilianischem Charme im Herzen von Noto, der Hauptstadt der Barockarchitektur

730.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~200 m² Gesamtfläche
  • ~170 m² Wohnfläche

Beschreibung

Das Haus ist ein wunderschönes, authentisch sizilianisches Anwesen in einer der charakteristischen Gassen der Altstadt von Noto. Hier verschmelzen Geschichte, Eleganz und moderner Komfort zu einer perfekten Harmonie. Das vielseitige Anwesen eignet sich sowohl als Privatwohnsitz als auch als Investition für die Schaffung eines eleganten Ferienhauses. Gleich hinter der Eingangstür befindet sich im Erdgeschoss ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal, um Gäste in absoluter Privatsphäre zu beherbergen. Im ersten Stock wird die Atmosphäre warm und einladend: Auf der linken Seite öffnet sich ein eleganter Wohnbereich, ein heller und raffinierter Raum, in dem jedes Detail zum Entspannen einlädt. Dieser Bereich wird durch einen angrenzenden Entspannungsbereich bereichert, in dem das natürliche Licht sanft einfällt und eine warme, einladende und gesellige Atmosphäre schafft, die perfekt für gesellige Momente oder zum Empfang von Freunden und Familie ist. Auf der rechten Seite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einem bezaubernden Innenhof, der mit blauen Bänken ausgestattet ist und von der Stille der Gassen von Noto umgeben ist, perfekt für Momente der Entspannung im Freien. Vom Hauptschlafzimmer führt eine Treppe zu zwei weiteren Schlafzimmern im Erdgeschoss, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt. Beide besitzen einen separaten Eingang, wodurch sie sich ideal für Gäste eignen oder als charmante Suite mit direktem Zugang von der Gasse aus genutzt werden können. Im zweiten Stock offenbart das Haus seine geselligste Seite: Eine helle und funktionale Küche bietet einen Blick auf zwei wunderschöne Terrassen. Eine davon ist den Genüssen und Sommerabenden gewidmet und verfügt über einen Tisch und eine Überdachung für Mahlzeiten im Freien. Die andere ist der Entspannung vorbehalten, mit großen Sofas, auf denen die Zeit zwischen Sonne, Brise und dem Duft Siziliens langsamer zu vergehen scheint. Diese Residenz ist die perfekte Synthese aus Authentizität und Komfort, aus historischem Charme und zeitgenössischem Geist. Ein charmanter Rückzugsort im pulsierenden Herzen von Noto, wo jedes Detail von der zeitlosen Schönheit Siziliens erzählt.
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Engel & Völkers Siracusa

Engel & Völkers ID: W-046E9T

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    2

  • Gesamtfläche

    ~200 m²

  • Wohnfläche

    ~170 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

Ort: Noto, Sizilien

Die Immobilie befindet sich in einem Wohnviertel mit charmanten alten Häusern und kleinen Gassen in einer sehr ruhigen Umgebung. Sie liegt nur fünf Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum, der Hauptstraße von Noto und der Kathedrale San Nicolò, einem der wichtigsten Bauwerke der Barockstadt, entfernt. Noto, Heimat des Barocks und Unesco-Kulturerbe, ist berühmt für seine prächtigen Adelspaläste. Die Stadt hat sich zu einem berühmten touristischen und künstlerischen Zentrum entwickelt, das von internationalen Persönlichkeiten der Unterhaltungswelt als idealer Rahmen für gesellschaftliche Veranstaltungen gewählt wird. Das Objekt liegt 15 Minuten von den Stränden von Noto Marina und Eloro und 20 Minuten von der Oase Vendicari, dem Strand von San Lorenzo und Marzamemi entfernt. Noto liegt in der Nähe der internationalen Flughäfen Catania und Comiso und ist nur 40 km von Syrakus und 50 km von Ragusa entfernt.

Grundriss

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