Wohnen mit Weitblick – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & großem Garten

Diese großzügige und architektonisch besondere Immobilie vereint außergewöhnlichen Wohncharakter, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Modernisierungspotenzial in gefragter Wohnlage von Salach. Auf dem ca. 904 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 264 m² inklusive einer separaten, modernisierten und aktuell vermieteten Einliegerwohnung. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Raumgestaltung spürbar. Der großzügige Hauptwohnbereich beeindruckt durch seine offene Struktur, weitläufige Wohn- und Essbereiche sowie die harmonische Verbindung mehrerer Ebenen. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und eröffnen schöne Blickachsen in den Garten sowie in die Umgebung. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich gestaltete obere Wohnbereich mit Kamin, Sichtbalken, Split-Level-Konzept und direktem Zugang zum Balkon mit schönem Fernblick über Salach und die umliegende Landschaft. Dieser Bereich verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter und bietet eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Mehrere großzügige Schlafzimmer, Arbeits- und Kinderzimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenkonzepte. Die großzügigen Raumzuschnitte schaffen ein hohes Maß an Flexibilität für individuelle Wohnideen. Der Hauptwohnbereich befindet sich in einem gepflegten, jedoch nicht mehr zeitgemäßen Zustand und eröffnet hervorragende Möglichkeiten für eine stilvolle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die vorhandene Architektur, Raumaufteilung und solide Bausubstanz bilden hierfür eine ausgezeichnete Grundlage. Die separate Einliegerwohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand und ist derzeit vermietet, wodurch bereits eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle besteht. Dies macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen besonders interessant. Abgerundet wird dieses Angebot durch das großzügige Gartengrundstück, die große Doppelgarage sowie die ruhige und gewachsene Wohnlage. Eine Immobilie mit besonderem Charakter, großzügigem Platzangebot und großem Entwicklungspotenzial. Highlights - ca. 264 m² Wohnfläche - ca. 904 m² Grundstück - modernisierte, vermietete Einliegerwohnung - außergewöhnlicher Split-Level-Wohnbereich - Kaminzimmer - Balkon mit tollem Fernblick - großzügige Wohn- und Essbereiche - mehrere Schlafzimmer / Büro / Gästezimmer - große Doppelgarage - attraktives Modernisierungspotenzial - ruhige Wohnlage in Salach Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich zu überzeugen!