Ihlowerfehn, Ihlow
Naturnah leben – Familienfreundlicher Bungalow unweit des Ihlower Waldes
Preis
329.000 €
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Gut
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Parkplätze
1
Gesamtfläche
~143 m²
Wohnfläche
~115 m²
Grundstücksfläche
~357 m²
Nutzfläche
~28 m²
Baujahr
2015
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
92.9 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Ihlow, eingebettet im Herzen Ostfrieslands im Landkreis Aurich. Mit rund 12.800 Einwohnern zählt Ihlow zu den größeren Gemeinden der Region und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 123 km². Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Kanälen, Fehnstrukturen und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre – ideal für alle, die ein ländliches Umfeld mit viel Freiraum schätzen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind direkt vor Ort vorhanden. Für weiterführende Angebote liegen die Städte in komfortabler Reichweite: Aurich erreicht man in etwa 15 Minuten, Emden in ca. 20 Minuten und Leer in rund 25 Minuten. Damit verbindet Ihlow naturnahes Wohnen mit einer schnellen Anbindung an die nächstgrößeren Zentren. Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die landschaftliche Vielfalt rund um Ihlow: der Ihlower Forst mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen, das Naherholungsgebiet am Ihler Meer sowie zahlreiche Wasserläufe und geschützte Naturflächen bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Naturgenuss. Die Lage vereint somit ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit – perfekt für Menschen, die Wert auf Natur, Freiraum und eine hohe Lebensqualität legen, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen.
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