Friedrichshafen, Baden-Württemberg
RESERVIERT - Einzigartiges Penthouse mit unverbaubarem 180° See- & Bergblick
Preis
2.650.000 €
RESERVIERT - Einzigartiges Penthouse mit unverbaubarem 180° See- & Bergblick
- 5,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~334 m² Wohnfläche
- ~137 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Friedrichshafen
Ihr:e Expert:in: Maximilian Koller
Engel & Völkers ID: W-046AEP
- Objektart
Penthouse Wohnung
- Zimmer
5,5
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
2
- Etage
3
- Etagen-Anzahl
3
- Garagen
4
- Wohnfläche
~334 m²
- Terrassenfläche
~137 m²
- Nutzfläche
~33 m²
- Bodenbelag
Fliesen
- Baujahr
2006
- Energieeffizienzklasse
C
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
82 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Friedrichshafen, Baden-Württemberg
Die Karlstraße 42, auch "K42" genannt, gehört zu den besten und bekanntesten Adressen an der Promenade in Friedrichshafen und verbindet zentrale Lage am Hafen mit Ruhe und Privatsphäre. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen, ohne auf die angenehme Zurückgezogenheit verzichten zu müssen. Für den täglichen Bedarf finden sich fußläufig erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, ausgewählte Boutiquen sowie Ärzte und Apotheken. Hochwertige Restaurants und gemütliche Cafés mit Blick auf den Bodensee liegen nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt und laden zu entspannten Abenden ein – perfekt für alle, die Wert auf Genuss und Kultur legen. Besonders reizvoll: Uferpromenade und Yachthafen bieten Ihnen sowohl entspannte Spaziergänge als auch die Möglichkeit, das Wasser aktiv zu genießen. Die Kombination aus maritimer Atmosphäre und urbanem Komfort macht diesen Standort einzigartig. Auch die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestelle und Bahnhof sind fußläufig innerhalb von 2 Minuten erreichbar, sodass auch ohne Auto Flexibilität gewährleistet ist. Darüber hinaus erreichen Sie die Bodenseefähre in wenigen Minuten – ein komfortabler Ausgangspunkt für Ausflüge auf die andere Seeseite. Der Flughafen Friedrichshafen ist in rund 15 Minuten erreichbar – ideal für nationale und internationale Reisen. Diese Lage erfüllt also die wichtigsten Kriterien bei der Immobiliensuche: "Lage, Lage, Lage" - Erste Seereihe, erstklassige Infrastruktur und lebendiges Stadtleben, mit all den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Bodensee.
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Engel & Völkers Friedrichshafen
Anbieter:
SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH