Ruhiges Reihenendhaus nahe der Küste

370.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~113 m² Gesamtfläche
  • ~100 m² Wohnfläche
  • ~419 m² Grundstücksfläche
  • ~8 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1997, überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein großzügiges Grundstück von ca. 419 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch das Arbeiten von zu Hause. Herzstück des Hauses ist der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter, geräumiger Küche. Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den eigenen, eingezäunten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Badezimmer sowie zwei gut geschnittene Schlafräume. Das Hauptschlafzimmer ist besonders hell und geräumig und verfügt über ausreichend Platz für einen kleinen Arbeitsplatz. Das Gäste- oder Kinderzimmer bietet ebenfalls eine angenehme Größe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die durchgehende Treppe vom Erdgeschoss bis in den ausgebauten Dachboden. Dieser zusätzliche Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Zum Haus gehören zwei Garagen auf dem eigenen Grundstück sowie eine Auffahrt, die zusätzlichen Stellplatz bietet. Das vollständig eingezäunte Grundstück sorgt für Privatsphäre und eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Dieses Reihenendhaus verbindet komfortables Wohnen mit praktischer Ausstattung und bietet ein ideales Zuhause in ruhiger Wohnlage.
Ausstattung
GarageGartenTerrasseDachboden
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Engel & Völkers Cuxhaven

Ihr:e Expert:in: Arne Joost

Engel & Völkers ID: W-047SYQ

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~113 m²

  • Wohnfläche

    ~100 m²

  • Grundstücksfläche

    ~419 m²

  • Terrassenfläche

    ~8 m²

  • Nutzfläche

    ~13 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1997

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    95.4 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Cuxhaven, Niedersachsen

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Cuxhaven. Die Umgebung ist von gepflegten Ein- und Reihenhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Cuxhaven verfügt über ein umfangreiches Ärzteangebot, darunter Hausärzte, Fachärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus, wodurch eine sehr gute medizinische Versorgung gewährleistet ist. Darüber hinaus bietet die Stadt ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros von regionaler norddeutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten sorgen für eine hohe Lebensqualität und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Cuxhavener Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Ruhe und Abstand vom Durchgangsverkehr. Die Nähe zur Nordsee, zu Grünflächen und Naherholungsgebieten unterstreicht die Attraktivität dieses Standortes. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten an der frischen Seeluft lassen sich bequem in den Alltag integrieren. Insgesamt verbindet diese Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur, einem großen gastronomischen Angebot und einer hervorragenden medizinischen Versorgung ideal für Familien, Paare und alle, die komfortabel und lebensnah wohnen möchte.

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