Modernes Townhouse im Szeneviertel

Dieses stilvolle Townhouse vereint moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Innenhoflage zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Das im Jahr 2019 errichtete Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit bis zu vier Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einem separaten Gäste-WC. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen ein besonders helles und einladendes Ambiente bietet. Der elegante Design-Estrichboden im Erdgeschoss unterstreicht den modernen Charakter des Hauses und geht fließend in den Wohnbereich über. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bildet den Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie auf eine der beiden Terrassen in sonniger Südausrichtung, die einen geschützten Rückzugsort im ruhigen Innenhof bieten und den Wohnraum ideal nach außen erweitern. In den beiden oberen Etagen befinden sich die privaten Rückzugsbereiche des Hauses. Hier sorgen edles Eichenparkett sowie großzügige Fensterflächen für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Die flexibel nutzbaren Räume ermöglichen eine individuelle Gestaltung – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die modern gestalteten Badezimmer überzeugen mit großformatigen Fliesen, bodentiefen Duschen und einer hochwertigen Armaturen. Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen: Ein bivalentes Heizsystem aus Gastherme und Solarthermie werden höchsten Ansprüchen gerecht und sorgen für niedrige Nebenkosten. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort, während die Wärmeschutz-Verglasung, elektrische Rollläden sowie Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz ein hohes Maß an Energieeffizienz und Sicherheit gewährleisten. Ein Einbauschrank inkl. Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Flur des Obergeschosses. Auf Wunsch können Kellerräume im Vorderhaus angemietet werden. Für das Auto ist ein Stellplatz mit Wallbox im Innenhof vorgesehen!