Sonniges Baugrundstück mit Alpenblick für Ein-, Zweifamilien- oder Doppelhaus

Dieses exklusiv von Engel & Völkers angebotene rund 1.125 m² große Grundstück liegt in Hohenpeißenberg in ruhiger Ortsrandlage mit Weitblick über den Pfaffenwinkel nach Südwesten Richtung Alpen. Für das Gebiet ist aktuell kein Bebauungsplan ausgewiesen, so dass eine Bebauung gemäß §34 BauGB (sog. Nachbarbebauung) möglich ist. Als Orientierungsgröße gilt eine Geschossflächenzahl von 0,40, wodurch auf dem Grundstück eine Bruttogrundfläche von maximal 450 m² realisierbar ist. In offener Bauweise können zwei Vollgeschosse entstehen. Denkbar ist eine Bebauung mit einem Einfamilien-, Zweifamilien- oder einem Doppelhaus. Auch eine Teilung des Grundstücks in 2 Doppelhaushälften kommt in Betracht. Aktuell befinden sich auf dem Baugrundstück eine Fertig- und eine Blechgarage. Das Grundstück kann über die bestehende Kanalisation des nördlichen Nachbargrundstücks erschlossen werden, welche als Grunddienstbarkeit (Wasserleitungsrecht) im Grundbuch eingetragen ist. Für die Lech-Elektrizitätswerke AG bestehen darüber hinaus Dienstbarkeiten auf dem Grundstück (Starkstromleitungsrecht und Trafostationsrecht).