Eigennutzung oder Kapitalanlage mit Rendite - seniorengerechte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene seniorengerechte, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Pflegeoption befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rott und ist auf die Bedürfnisse älterer und mobilitätseingeschränkter Menschen ausgerichtet. Die im Jahre 2013 errichtete Seniorenwohnanlage mit Mehrfamilienhaus-Charakter befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur. Die hellen und freundlichen Wohnungen sind nach Westen ausgerichtet. Die insgesamt 17 komfortablen Wohnungen wurden aus langjährigen Erfahrungen speziell für die Generation 60+ geplant und sind sinnvoll und praktisch aufgeteilt. Das Gebäude selbst wurde in Niedrigenergiebauweise erstellt. Die barrierefreie Bauart sorgt für einen besonderen Wohngenuss. Der Lift ist von jedem Stockwerk aus zugänglich. Der Gemeinschaftsraum mit großzügiger Küche im südwestlich gelegenen Souterrain ermöglicht neben Entspannung auch gesellschaftliche Aktivitäten sowie Kommunikation oder einfach nur gemütliches Beisammensein. Die Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss und umfasst rund 83 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, großzügiger Diele, zwei Schlaf-/Arbeitszimmer, sowie ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, und mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner. Ein Kellerraum und eine Einzelgarage direkt neben der Wohnanlage runden das attraktive Angebot ab. Für Ihre Gäste und Besucher stehen ein komfortables Gästezimmer mit Bad sowie gemeinschaftliche Außenstellplätze zur Verfügung. Die Wohnung wird zum 1. Oktober 2025 frei.