Eine einmalige Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume zu verwirklichen – genau so, wie Sie es sich schon immer gewünscht haben. Wir bieten ein exklusives Baugrundstück von ca. 1.000 m² (Katasterfläche) in einem Wohngebiet vor den Toren von Marina di Ragusa, genauer gesagt in Contrada Principe. Das Grundstück ist sofort bebauungsfähig und stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die ihr eigenes Heim in einer komfortablen, vertraulichen und ruhigen Umgebung errichten möchten.
Merkmale des Grundstücks:
Katasterfläche des Grundstücks: 1.000 m²
Zone: Wohngebiet, im neuen Flächennutzungsplan (PRG) als Zone Zr ausgewiesen
Bebauungsziffer: 0,402 m³/m²
Maximale Anzahl der Obergeschosse: 2
Maximale Höhe: 7,5 m
Bebauungspotenzial: Es können bis zu ca. 140 m² gebaut werden, zuzüglich der nach den geltenden Bauvorschriften zulässigen Erweiterungen, einschließlich der in Art. 20 und in den Vorschriften für die Errichtung geschlossener Behelfsbauten (strutture precarie chiuse) vorgesehenen Möglichkeiten.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für den Bau einer wunderschönen Einfamilienvilla, lässt sich aber auch perfekt für ein Doppelhaus nutzen und erfüllt somit verschiedenste Wohnbedürfnisse oder reine Immobilieninvestitionsziele.
Geschätzte Gesamtkosten des Projekts:
Grundstückspreis: 44.900 Euro
Bau und Fertigstellung des Gebäudes: Ca. 300.000 Euro (variabel je nach gewählten Bautechniken und Ausstattungsstandards).
Nebenkosten (Planung, Steuern, steuerliche Auflagen usw.): Ca. 50.000 Euro
Dies ist eine einmalige Gelegenheit, in ein Immobilienprojekt von sehr hohem kommerziellen Wert in Marina di Ragusa zu investieren, wo das Meer und die Ruhe des Landes in einer perfekten, objektiv kaum zu findenden Symbiose aufeinandertreffen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.