Vielseitige Gewerbeeinheit, für Praxis, Showroom, Atelier, Studio oder exklusiver Fahrzeugunterbringung

Diese exklusiv von Engel und Völkers angebotene, großzügige und vielseitige Gewerbeeinheit im Erdgeschoß eines modernen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2005 überzeugt durch ihre klare Architektur, Helligkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit bietet auf einer offenen, durchgehend mit Granit gefliesten Fläche, ein modernes und repräsentatives Umfeld für unterschiedlichste Geschäftsmodelle – ob Showroom, Praxis, Atelier, Studio, Büro oder Verkaufsfläche. Dank der bodentiefen Fensterfronten über die gesamte Gebäudeseite entsteht eine helle, einladende Atmosphäre mit hervorragender Sichtbarkeit und idealer Werbewirkung zur Straße hin. Die großen Türen lassen sich vollständig öffnen und zur Seite schieben, sodass sich Innen- und Außenbereich bei Bedarf harmonisch miteinander verbinden – ideal für Präsentationen, Ausstellungen oder den direkten Kundenzugang. Die großzügige Raumhöhe sowie die offene Grundrissgestaltung ermöglichen eine individuelle Anpassung an verschiedenste Konzepte – von weitläufiger Präsentationsfläche bis hin zu klar gegliederten Arbeitszonen. Zudem sind Vorrichtungen für den Einbau einer Küche vorhanden, sodass sich hier optimal eine Einheit zum Aufenthaltsbereich oder zur Bewirtung gestalten lässt. Ein vorhandener Empfangsbereich mit Theke eignet sich hervorragend zur Begrüßung. Durch die leicht zu verändernden Innenstrukturen lässt sich der Raum nach Bedarf unkompliziert unterteilen oder erweitern. Es stehen Ihnen 3 Stellplätze a 25 €/mtl. zur Verfügung. Die Lage punktet durch perfekte Erreichbarkeit: Nur wenige Minuten vom Bahnhof Weilheim und dem Stadtzentrum entfernt, profitieren Mitarbeitende, Kundschaft, Klienten und Patienten gleichermaßen von kurzen Wegen und der guten Verkehrsanbindung. Stellplätze direkt am Gebäude gewährleisten ein komfortables Ankommen und Parken. Diese Immobilie verbindet Lage, Licht, Offenheit und Flexibilität auf ideale Weise und bietet damit die perfekte Basis für innovative Geschäftsideen und eine professionelle, repräsentative Arbeitsumgebung.