Wohnen am Feldrand – Großzügiges Einfamilienhaus in Sinnersdorf

Diese äußerst gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1983 überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 249 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 132 m², verteilt auf drei Ebenen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 492 m² großen Grundstück in ruhiger und naturnaher Feldrandlage und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiges Entrée mit direktem Übergang in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen, ein Kamin sowie der direkte Zugang zur Terrasse schaffen ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnambiente mit Blick ins Grüne. Neben der Küche steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das aktuell als Büro genutzt wird und sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite sowie Zugang zum Balkon mit schönem Blick in den Garten. Die beiden weiteren Zimmer zeichnen sich durch einen herrlichen Ausblick auf die angrenzenden Felder und die grüne Umgebung aus. Ein weiteres Badezimmer steht hier ebenfalls zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger Wellness- und Freizeitbereich. Der ca. 9 m x 4 m große Pool bietet durch den direkten Zugang zur Terrasse ganzjährigen Badespaß. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Sauna mit angrenzender Dusche. Weitere Räume für Haustechnik und Vorräte sind ebenfalls vorhanden. Der Poolbereich bietet darüber hinaus spannende alternative Nutzungsmöglichkeiten: Er kann beispielsweise geschlossen werden, um einen großzügigen Raum für kreative Nutzungen, ein Atelier, einen Künstler- oder Hobbybereich oder eine große Spiel- und Freizeitfläche zu schaffen. Auch in Bezug auf die Wohnnutzung eröffnet die Immobilie vielseitige Perspektiven. Das Haus kann bei Bedarf in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden, sodass beispielsweise eine Einheit selbst genutzt und die andere vermietet werden kann. Ebenso eignet sich die Immobilie hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Entsprechende Architektenpläne zur möglichen Aufteilung liegen bereits vor. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie ein Doppel-Carport, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Die gepflegte Außenanlage und die unmittelbare Lage am grünen Feldrand mit freiem Blick in die Natur unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Immobilie.