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Bright living room with hardwood floors, large windows, a daybed, dining area, and cowhide rugs. [AI-generated text]

Attraktive 3 Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Lift in Partenkirchen

585.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~100 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1980

Beschreibung

Diese ca. 100 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre idyllische Lage direkt am Kankerbach. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder attraktive Kapitalanlage – hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und verfügt über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Der ca. 16 m² große Süd-Westbalkon bietet Platz zum Entspannen und ermöglicht einen schönen Bergblick. Zwei großzügige Schlafzimmer mit Parkettboden und einem jeweils angrenzenden Dusch- bzw. Wannenbad sowie eine moderne Einbauküche runden das attraktive Angebot ab. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Untergeschoss im gemeinschaftlichen Waschraum sowie ein Anschluss auch in der Wohnung.

Aktuell ist die Wohnung fest vermietet. Der Mieter plant seinen Auszug zum 31.8.2027, gerne würde er bis zum geplanten Auszug in der Wohnung bleiben. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.050,- zzgl. € 360,- Nebenkosten.

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 125,8; Baujahr der Heizung: 2001, Energieträger: Erdgas, Energieklasse: D

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageAufzugGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

Ihr:e Expert:in: Uwe Meyer

Engel & Völkers ID: W-04BGO0

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~100 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1.980

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    125,8 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Garmisch-Partenkirchen, Bayern

Zurückversetzt in ruhiger, sehr guter Lage von der Mittenwalder Straße befindet sich in Garmisch-Partenkirchen im Ortsteil Partenkirchen das Mehrfamilienhaus. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Partenkirchner Zentrum, die historische Ludwigstraße , wo sich diverse Supermärkte, Bäckereien, weitere Lebensmittelgeschäfte, Handwerksbetriebe und Geschäfte aller Art, Ärzte, Apotheken, Gasthäuser und gemütliche Cafés befinden. Die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Für Freizeitaktivitäten diverser Art kann es von hier gleich losgehen. Am Fuße des Sonnenbergs Wank beginnen die schönsten Spazier- und Wanderwege. Der Wank selbst ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet auf 1.780 m Höhe eine traumhafte Sicht auf die umliegende Bergwelt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Zugspitzbahn, den Hausberglift in das Garmisch Classic Skigebiet, den Loipeneinstieg, das Olympiastadion, das Kainzen- und Alpspitz-Wellenbad und vieles mehr.

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