Engel & Völkers
A dining room with a wooden table, chairs, and wine glasses. A chandelier hangs above, and a painting adorns the green wall.

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger und grüner Lage

269.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~62 m² Gesamtfläche
  • ~62 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 und bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m². Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie eine angenehme Raumaufteilung. Im Jahr 2019 wurde sie umfassend renoviert. Die Wände und Decken erhielten einen neuen Anstrich, die Böden und Fliesen wurden erneuert, Stuckelemente ergänzt und sämtliche Innentüren ausgetauscht. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das helle Wohnzimmer schafft ein freundliches Ambiente und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Schlafzimmer überzeugt mit ausreichendem Platz und einer ruhigen Lage zum begrünten Innenhof, was zu einer angenehmen Nachtruhe beiträgt. Die Wohnanlage wird regelmäßig gereinigt und betreut, sodass ein insgesamt sehr gepflegtes Erscheinungsbild gewährleistet ist. Ein separates Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz zu nutzen.
Ausstattung
BalkonKellerEinbauküche
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Engel & Völkers Potsdam

Engel & Völkers ID: W-046QWX

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~62 m²

  • Wohnfläche

    ~62 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    152 kWh/m²a

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Reinickendorf, Berlin

Der nördliche Teil Reinickendorfs zählt zu den grünen und familienfreundlichen Wohnlagen Berlins. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen, insbesondere im Bereich Alt-Reinickendorf und rund um den Kurt-Schumacher-Platz. Für Freizeit und Erholung sorgen der nahe gelegene Kienhorstpark, der mit Spielplätzen, Spazierwegen und Joggingstrecken einlädt, sowie der Tegeler See und weitere Naherholungsgebiete, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, sei es beim Sport, Entspannen am Wasser oder Erkunden der Natur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahnstationen Afrikanische Straße (U6) und Lindauer Allee (U8) gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Der S-Bahnhof Eichborndamm (S25) ist fußläufig erreichbar. Über die nahe gelegene Stadtautobahn A111 sowie die Bundesstraße 96 ist auch das Berliner Umland bequem zu erreichen. Der Kurfürstendamm liegt nur rund 25 Minuten entfernt. Reinickendorf besticht durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ein vielversprechendes Wertentwicklungspotenzial, was sie für Menschen aller Lebenslagen attraktiv macht.

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