Gamlitz, Steiermark
Landsitz über Gamlitz - Ein Stück südsteirischer Kulturgeschichte -
Preis
1.375.000 €
Landsitz über Gamlitz - Ein Stück südsteirischer Kulturgeschichte -
- 14 Zimmer
- 5 Badezimmer
- ~613 m² Gesamtfläche
- ~374 m² Wohnfläche
- ~54.352 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Graz City
Ihr:e Expert:in: Marco Neubrand
Engel & Völkers ID: W-02ZUIW
- Objektart
Landhaus/Finca
- Zimmer
14
- Badezimmer
5
- Etagen-Anzahl
3
- Gesamtfläche
~613 m²
- Wohnfläche
~374 m²
- Grundstücksfläche
~54.352 m²
- Nutzfläche
~613 m²
- Bodenbelag
Parkett, Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden
- Baujahr
1981
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Heizungsverbrauch
136 kWh/m²a
- Energieträger
Ölheizung
- Energieeffizienzfaktor
2.08
Ort: Gamlitz, Steiermark
Dieses außergewöhnliche Anwesen für Naturliebhaber befindet sich in ruhiger Lage in Eckberg bei Gamlitz – nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Die Kombination aus bester Infrastruktur und ländlicher Abgeschiedenheit macht diese Immobilie zu einem seltenen Juwel: Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und zugleich die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu ärztlicher Versorgung. Gamlitz liegt inmitten der malerischen Südsteiermark, unmittelbar an der bekannten südsteirischen Weinstraße und nahe der slowenischen Grenze. Als eine der bedeutendsten Weinbaugemeinden Österreichs ist Gamlitz weit über die Region hinaus für seine idyllische Landschaft, seine Gastfreundschaft und seine kulinarischen Genüsse bekannt. Die umliegenden Hügel, Wälder und Weingärten laden zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein. Der Motorikpark bietet zusätzlich sportliche Abwechslung für die ganze Familie. Neben dem landschaftlichen Reiz punktet Gamlitz mit einem lebendigen kulturellen Leben: Veranstaltungen wie das traditionelle Weinlesefest oder zahlreiche Konzerte und Kulinarik-Festivals verleihen dem Ort besonderen Charme. Regionale Buschenschänken und Gasthöfe verwöhnen Gäste mit steirischen Spezialitäten und ausgezeichneten Weinen. Trotz der ländlichen Lage sind Sie bestens angebunden: Graz und Maribor erreichen Sie in rund 30 Minuten mit dem Auto, nach Wien benötigen Sie etwa zwei Stunden und nach Triest rund zweieinhalb Stunden. Der Bahnhof Ehrenhausen liegt in unmittelbarer Nähe und bietet direkte Verbindungen nach Graz und Maribor. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur rund zehn Minuten entfernt. Gamlitz steht für Lebensqualität, Kultur, Natur und Wein – ein Ort, an dem sich Rückzug und Lebendigkeit auf harmonische Weise verbinden.
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