Sanierter Altbau im Herzen Kreuzbergs – unweit des Paul-Lincke-Ufers
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~69 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Berlin Mitte MMC
Ihr:e Expert:in: Detlef Trapmann
Engel & Völkers ID: W-02PKEN
Kreuzberg, Berlin
Sanierter Altbau im Herzen Kreuzbergs – unweit des Paul-Lincke-Ufers
Preis
545.000 €
Ihr:e Expert:in: Detlef Trapmann
Engel & Völkers ID: W-02PKEN
Objektart
Wohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3
Etagen-Anzahl
5
Wohnfläche
~69 m²
Bodenbelag
Dielenboden
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
84.8 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Diese Lage vereint alles, was das Lebensgefühl Berlins ausmacht: gelebte Vielfalt, kreative Energie und historisches Flair. Eingebettet zwischen dem Görlitzer Park, dem Landwehrkanal und den belebten Straßen des Wrangelkiezes liegt einer der charismatischsten Orte der Hauptstadt. Hier entfaltet Kreuzberg seinen unverwechselbaren Charakter – bunt, lebendig und doch voller ruhiger Ecken zum Durchatmen. Hier erleben Sie inmitten des lebhaften Viertels eine kleine Oase der Ruhe. In fußläufiger Nähe reihen sich kleine Cafés wie das „La Maison“, internationale Restaurants, Galerien, Designläden und Wochenmärkte aneinander – Ausdruck eines Kiezes, der sich ständig wandelt und dennoch seinen authentischen Kern bewahrt. Tagsüber wird die entspannte Atmosphäre der umliegenden Grünflächen, abends das pulsierende Leben in Bars, Clubs und Konzertlocations, für die Kreuzberg weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist, genossen. Dank der Anbindung an mehrere U-Bahnlinien und Busverbindungen sind andere Stadtteile schnell erreichbar – ebenso wie kulturelle Highlights wie die East Side Gallery, die Mediaspree oder die Markthalle Neun. Gleichzeitig sorgen gewachsene Strukturen, nachbarschaftliches Miteinander und eine hohe Lebensqualität dafür, dass sich hier Studierende, Kreative, Familien und Alteingesessene gleichermaßen zu Hause fühlen. Ob Spielplätze und Kitas in Laufweite, oder angenehme Joggingstecken entlang des Kanals – wer hier lebt, erlebt Berlin in seiner ganzen Vielfalt – jeden Tag aufs Neue.
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