Paris XI - 70 m² Wohnung in absoluter Ruhe - Folie Mericourt

Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv eine wahre Oase der Ruhe im Herzen von Paris! Gelegen in der Rue du Faubourg-du-Temple, im 1. Stock eines Gebäudes mit begrüntem Innenhof, bietet diese 70 m² große Wohnung eine außergewöhnliche Umgebung: Blick auf die Bäume, völlige Ruhe und sogar Vogelgezwitscher... und das alles nur wenige Schritte vom Pariser Leben entfernt. Die Wohnung besteht aus: Einem Eingang, der zu einem Doppelwohnzimmer, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer mit Kamin und einem angrenzenden Badezimmer führt. In der Folge ein zweites Schlafzimmer. Dieses verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang über eine andere Treppe und ist derzeit als Studio mit Kochnische, Bad und WC eingerichtet (ideal für Studenten, unabhängiges Büro oder separate Vermietung). Ein 10 m² großer Keller vervollständigt das Objekt. Seine Vorteile: Eine grüne und ruhige Umgebung, selten in Paris, Schöne Volumen und eine anpassbare Anordnung, Ideale Lage, im Herzen des 11. Bezirks, in der Nähe von Verkehrsmitteln und Geschäften. Ein seltenes Objekt, das Charme, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. DPE: E/311 GES: E/68 Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohngebäudes: 1930€ - 2600 € Miteigentum mit 80 Einheiten Durchschnittliche jährliche Gebühren: 3200 € Laufendes Verfahren: nein. Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr