Wohnung mit Garten

Paris XIX – Canal de l’Ourcq. IDEAL FÜR EINE FAMILIE ODER GEMISCHTE NUTZUNG/SELBSTSTÄNDIGE TÄTIGKEIT In einem dynamischen und lebhaften Viertel lädt Engel & Völkers Sie ein, eine Wohnung mit "Hauscharakter" zu entdecken, mit Garten und Terrasse in einem gut gepflegten Gebäude. Die Souplex-Wohnung von 107qm besteht aus einem großen Wohnzimmer (53qm) mit offener Küche und funktionalem Kamin, einem Schlafzimmer, einem Büro, das als Kinderzimmer dienen kann, einem Badezimmer und einer separaten Toilette im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer, das sich auf der Hofseite des Gebäudes befindet, hat große Fenster und direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse. Der 28qm große gewölbte Keller wurde in eine gemütliche Elternsuite mit Badezimmer umgewandelt. Zusätzlich umfasst das Anwesen einen 30m² großen Kellerraum. Energieausweis: D (221 kWh/m2/Jahr) Treibhausgasemissionen: C (29kg CO2 /m2/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten für das Wohnen: 1.520-2.120 Miteigentum von 112 Losen. Laufendes Verfahren: nein. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2354 Euro Grundsteuer: 410 Euro Transaktionsgebühren 3,65% (inklusive aller Steuern) vom Käufer zu zahlen. Netter Verkaufspreis: 741 895 Euro Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: www.georisques.gouv.fr