Paris IV - Charaktervolle 4-Zimmer-Wohnung - Saint Gervais

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese charaktervolle, renovierungsbedürftige Wohnung von 67,70 m² nach Carrez-Gesetz vorzustellen, die ideal im 1. Stock eines Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert im Herzen des prestigeträchtigen historischen Viertels Marais gelegen ist. Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie vom zeitlosen Charme dieses Ortes verzaubert sein. Die Wohnung bietet einen Eingang, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und drei harmonisch angeordnete Schlafzimmer. Die Deckenhöhe von über drei Metern, selten in Paris, hebt die Räume hervor und verleiht ihnen einen unbestreitbaren Charme. Ein wahres Refugium der Ruhe, die Wohnung genießt einen freien Blick auf zwei begrünte Innenhöfe, die absolute Stille und völlige Privatsphäre bieten, ein seltener Luxus in diesem begehrten Viertel. Dieses außergewöhnliche Objekt offenbart nach Renovierung ein einzigartiges Potenzial, das es ermöglicht, Ihre ästhetischen Vorstellungen voll auszudrücken und den Raum zu verschönern. Sie können sich entscheiden, die drei Schlafzimmer zu behalten oder das Wohnzimmer zu vergrößern, um einen Empfangsbereich zu schaffen, der Ihren Erwartungen entspricht. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt. Energieeffizienzklasse: D/217 Treibhausgasemissionsklasse: D/47 Geschätzte jährliche Energiekosten: 1 420 € - 1 980 € Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3100€ Wohnungseigentümergemeinschaft mit 36 Einheiten. Laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr