Teilvermietetes Mehrfamilienhaus in sehr schöner Lage mit großzügigem Grundstück und Alpenblick

In attraktiver Lage von Freilassing präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.038 m². Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² und bietet mit vier vermieteten sowie einer derzeit freien Wohneinheit interessante Möglichkeiten.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der freie, weitläufige Blick über die unmittelbar angrenzenden unverbaubaren Wiesenflächen bis hin zu den Alpen. Die offene Umgebung und das eindrucksvolle Bergpanorama prägen den Charakter des Anwesens und sind aus den Wohnungen sowie von den Balkonen und Loggien erlebbar.

Alle Wohneinheiten zeichnen sich zudem durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die günstige Ausrichtung des Hauses über den Tagesverlauf hinweg sehr gute Sonnenverhältnisse bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 54 m² Wohnfläche. Beide verfügen über eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Loggia. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche. Auch hier umfasst die Raumaufteilung jeweils eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Beide Wohnungen verfügen zudem über einen Balkon. Eine der Erdgeschosswohnungen sowie eine der Obergeschosswohnungen sind jeweils mit einer separaten Toilette ausgestattet.

Die ca. 40 m² große Wohnung im Souterrain verfügt über eine kleine Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten. Ebenfalls im Souterrain befinden sich die Heizungsanlage, weitere Kellerflächen sowie ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum.

Das weitläufige Grundstück ist sehr gepflegt und verfügt über großzügige Garten- und Grünflächen. Durch den unmittelbaren Übergang zu den angrenzenden Wiesen entsteht ein offenes, naturnahes Wohnumfeld mit schönem Alpenpanorama.

Zum Anwesen gehören zwei Garagen sowie vier zusätzliche Außenstellplätze. Unterhalb der Garagen befinden sich der Öltank sowie weitere Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte.

Ein weiterer Aspekt der Immobilie ist das großzügige Grundstück, das nach derzeit vorliegenden Informationen zusätzliches Bebauungspotenzial bietet. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen.

Insgesamt verbindet das Anwesen eine etablierte Nutzung als Mehrfamilienhaus mit hellen und sonnigen Wohneinheiten, großzügigen Außenflächen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Der freie Blick über die angrenzenden Wiesen bis hin zur Alpenkulisse stellt dabei ein besonderes Merkmal der Immobilie dar.