Engel & Völkers
Scenic view of a marina filled with boats on a calm lake, under a blue sky with scattered clouds. Green trees line the shore.

VERKAUFT! Seesicht pur! Wohntraum auf der Insel Lindau

669.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~85 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese beeindruckende Inselwohnung in erstklassiger Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf den kleinen See und den Hafen. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort und eine unvergleichliche Lebensqualität in unverbaubarer Lage. Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mit drei Zimmern und einer separaten Küche bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erfüllt höchste Ansprüche. Bereits beim Betreten der Wohnung wird das besondere Ambiente spürbar: Der weitläufige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit großen Fensterflächen, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Hier lassen sich entspannte Abende und gesellige Stunden genießen. Ein absolutes Highlight ist der überdachte Balkon mit spektakulärem Blick auf den Bodensee und Bad Schachen – der perfekte Ort, um die einzigartige Atmosphäre dieser Lage in vollen Zügen zu genießen. Das gemütliche Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort und bietet direkten Zugang zum Bad en Suite mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ermöglicht zusätzlichen Komfort. Zusätzlichen Raum schafft das dritte Zimmer, welches derzeit als Büro dient und ohne weiteres als Gäste- oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Auch von hier genießen Sie aus dem seitlichen Fenster eine schöne Sicht auf den See. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 35.000 Euro) sowie ein Kellerabteil. Die Tiefgarage wird derzeit vollständig saniert und präsentiert sich dann im Top Zustand. Die Kosten hierfür werden vom Verkäufer übernommen. Diese exklusive Inselwohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer traumhaften Aussicht auf das Aeschacher Ufer und den Bodensee – ideal für alle, die das Leben am Wasser auf der Lindauer Insel mit allen Annehmlichkeiten genießen möchten.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageMeer/SeeblickAm WasserGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Lindau

Ihr:e Expert:in: Felix Lohkamp

Engel & Völkers ID: W-02YFHI

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~85 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1996

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    77.55 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Insel, Lindau

Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist sowohl als internationaler Tagungsort wie auch als vielseitiges Ferienparadies bekannt. Die Stadt bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage. Historische Gebäude, schmale Gassen und gemütliche Plätze verleihen der Insel eine unverwechselbare Atmosphäre, die Sie begeistern wird. Die modern ausgestattete Wohnung liegt in erster Seereihe dieser einzigartigen Umgebung. Sie befinden sich nur wenige Meter von zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften entfernt, die Ihnen eine vielfältige Auswahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Diese Inselwohnung verfügt über eine einzigartige Kombination aus Lifestyle, idyllischer Lage und modernem Wohnkomfort. Lindau liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft. Hinsichtlich des Freizeitangebots nimmt Lindau das ganze Jahr über eine Spitzenstellung innerhalb Deutschlands ein. Mit dem Golfplatz Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegenen Wander- und Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, sodass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben.

Grundriss

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