Engel & Völkers
Covered patio with a wooden table and chairs. Sliding glass doors reflect a mountain view. Gray stone flooring and walls.

Großzügige variable Gewerbeeinheit in Oberndorf in Tirol

549.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~78 m² Wohnfläche
  • ~78 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in der malerischen Gemeinde Oberndorf in Tirol und besticht durch ihre Helligkeit und sonnige Lage. Mit einem atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser bietet diese Einheit nicht nur eine inspirierende Arbeitsumgebung, sondern auch eine angenehme Atmosphäre. Die Gewerbeeinheit ist sehr schön ausgestattet und verfügt über ein großzügiges, behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung. Eine kleine, funktionelle Küche ermöglicht die Zubereitung von Snacks und Getränken, was den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtert. Ein Highlight dieser Einheit ist die sonnige Terrasse mit einer Fläche von 78 m², die ideal für Pausen im Freien oder als zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die gesamte Einheit ist behindertengerecht gestaltet, was sie für eine breite Zielgruppe zugänglich macht. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor der Einheit sorgen für einen bequemen Zugang für Mitarbeiter und Kunden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Materialien oder Equipment. Diese Gewerbeeinheit ist ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Tirols zu arbeiten. Beim Kauf der ebenfalls verfügbaren Gewerbeeinheit Top 3, kann diese Einheit zu Wohnzwecken genutzt werden. Die zwei PKW-Stellplätze müssen zu je 15.000 € erworben werden.
Ausstattung
KellerEinbaukücheTerrasseBergblickSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Jürgen Kirsch

Engel & Völkers ID: W-02YLGW

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~78 m²

  • Terrassenfläche

    ~78 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2020

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Oberndorf in Tirol, Tirol

Oberndorf in Tirol liegt ruhig und idyllisch in der imposanten Bergwelt der Kitzbüheler Alpen in unmittelbarer Nähe zu Kitzbühel. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten eines Ferienortes und hat im Sommer wie auch im Winter einiges zu bieten. Im Winter wird die Nordseite des Kitzbüheler Horns zum Treffpunkt der Skifahrer - die rund 60 Pistenkilometer gelten als Schneesicher. Auch Snowboarder werden hier ihr Paradies finden, denn das Gelände am Horn gehört zu den schönsten und beliebtesten Snowboardgebieten Tirols. Innerhalb weniger Kilometer sind mehrere anspruchsvolle Golfplätze erreichbar.

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