Penthouse im 19. Stock mit 360°-Blick über Graz | 310m² Wohnfläche | Erstbezug im GreenTower
Beschreibung
Engel & Völkers Graz West
Ihr:e Expert:in: Florian Klumaier
Engel & Völkers ID: W-030IZW
Eggenberg, Graz
Penthouse im 19. Stock mit 360°-Blick über Graz | 310m² Wohnfläche | Erstbezug im GreenTower
Preis
2.770.000 €
Ihr:e Expert:in: Florian Klumaier
Engel & Völkers ID: W-030IZW
Objektart
Penthouse Wohnung
Zustand
Top
Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
6
Etage
19
Wohnfläche
~310 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
2022
Energieausweis vorhanden
Ja
Heizungsverbrauch
19 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzfaktor
0.67
Eggenberg: Ein Blick auf den 14. Grazer Stadtbezirk Eggenberg, der 14. Stadtbezirk von Graz, hat sich von einem traditionellen Arbeiterviertel zu einem begehrten Wohngebiet gewandelt, das vor allem bei Studenten, jungen Paaren und Familien sehr beliebt ist. Der Reininghauspark, eine grüne Oase im Herzen von Eggenberg, bietet weitläufige Wiesen, schattige Spazierwege und moderne Spielplätze, die ihn zu einem beliebten Treffpunkt für Menschen aller Altersgruppen machen. Der Park ist ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienausflüge und regelmäßige Veranstaltungen und Feste. Lage und Umgebung Eggenberg grenzt im Norden an Gösting, im Süden an Wetzelsdorf, im Westen an Plabutsch und im Osten an Gries/Lend. Das Herzstück des Bezirks ist das Schloss Eggenberg, ein historisches Gebäude, das mit seinen Führungen, Ausstellungen und malerischen Gärten zahlreiche Besucher begeistert. Der Schlosspark beherbergt auch einen Kinderspielplatz und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jung und alt. Freizeit und Erholung Für Sport- und Wellnessbegeisterte ist die „Auster“ in der Janzgasse ein besonderes Highlight. Dieses Sport- und Freizeitbad überzeugt mit einer ausgezeichneten Ausstattung, darunter ein Wellnessbereich, Wasserrutschen, ein Sprungturm und ein 50-Meter-Sportbecken. Ein weiteres Freizeitangebot ist die Sportanlage ASKÖ Steiermark. Sie bietet eine breite Palette an Indoor-Sportarten wie Handball, Volleyball und Basketball sowie Outdoor-Aktivitäten wie Fußball, Leichtathletik, American Football, als auch Sommerbetreuungsangebote für Kinder. Grüne Oasen und Gemeinschaftsleben Die Mischung aus historischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten macht Eggenberg für Menschen jeden Alters attraktiv. Grüne Oasen und ein aktives Gemeinschaftsleben prägen den Bezirk und bieten hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und soziale Interaktionen, was zu einer lebendigen Gemeinschaft beiträgt.
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