Engel & Völkers
Bright, modern living room with light wood floors and large windows. A black railing overlooks a lower level. Outside, a terrace offers city views.

Penthouse im 19. Stock mit 360°-Blick über Graz | 310m² Wohnfläche | Erstbezug im GreenTower

2.770.000 €
  • 10 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~310 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich im 19. Stock des renommierten GreenTowers im beliebten Grazer Stadtteil Eggenberg. Das ausgestattete Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen – die komplette 19. Etage mit ca. 190 m² Wohnfläche sowie rund 250 m² Dachterrasse mit 360°-Panoramablick. Zusätzlich umfasst die 18. Etage 122 m² Wohnfläche und zwei Balkone mit insgesamt 15 m². Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernes Design, hochwertige Materialien sowie großflächige Fensterfronten, die ein helles und freundliches Wohnklima schaffen. Die 360°-Ausrichtung garantiert optimale Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit. Eine integrierte Klimaanlage sorgt selbst an heißen Tagen für höchsten Wohnkomfort. Das Penthouse ist bequem über einen Lift erreichbar, der einen barrierefreien Zugang zu beiden Ebenen ermöglicht. Tiefgaragenplätze stehen im Haus zur Verfügung und können bei Bedarf angemietet werden. Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Menschen, die exklusives Wohnen mit großzügigen Freiflächen über den Dächern von Graz verbinden möchten.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheEingebauter KleiderschrankGästetoilette
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Engel & Völkers Graz West

Ihr:e Expert:in: Florian Klumaier

Engel & Völkers ID: W-030IZW

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    6

  • Etage

    19

  • Wohnfläche

    ~310 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2022

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    19 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme, Fußbodenheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    0.67

Ort: Eggenberg, Graz

Eggenberg: Ein Blick auf den 14. Grazer Stadtbezirk Eggenberg, der 14. Stadtbezirk von Graz, hat sich von einem traditionellen Arbeiterviertel zu einem begehrten Wohngebiet gewandelt, das vor allem bei Studenten, jungen Paaren und Familien sehr beliebt ist. Der Reininghauspark, eine grüne Oase im Herzen von Eggenberg, bietet weitläufige Wiesen, schattige Spazierwege und moderne Spielplätze, die ihn zu einem beliebten Treffpunkt für Menschen aller Altersgruppen machen. Der Park ist ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienausflüge und regelmäßige Veranstaltungen und Feste. Lage und Umgebung Eggenberg grenzt im Norden an Gösting, im Süden an Wetzelsdorf, im Westen an Plabutsch und im Osten an Gries/Lend. Das Herzstück des Bezirks ist das Schloss Eggenberg, ein historisches Gebäude, das mit seinen Führungen, Ausstellungen und malerischen Gärten zahlreiche Besucher begeistert. Der Schlosspark beherbergt auch einen Kinderspielplatz und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jung und alt. Freizeit und Erholung Für Sport- und Wellnessbegeisterte ist die „Auster“ in der Janzgasse ein besonderes Highlight. Dieses Sport- und Freizeitbad überzeugt mit einer ausgezeichneten Ausstattung, darunter ein Wellnessbereich, Wasserrutschen, ein Sprungturm und ein 50-Meter-Sportbecken. Ein weiteres Freizeitangebot ist die Sportanlage ASKÖ Steiermark. Sie bietet eine breite Palette an Indoor-Sportarten wie Handball, Volleyball und Basketball sowie Outdoor-Aktivitäten wie Fußball, Leichtathletik, American Football, als auch Sommerbetreuungsangebote für Kinder. Grüne Oasen und Gemeinschaftsleben Die Mischung aus historischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten macht Eggenberg für Menschen jeden Alters attraktiv. Grüne Oasen und ein aktives Gemeinschaftsleben prägen den Bezirk und bieten hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und soziale Interaktionen, was zu einer lebendigen Gemeinschaft beiträgt.

Grundrisse (3)

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