Erstklassiges Design in Bestlage!

1.750.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~120 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernes Design, hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche besticht durch bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Ort zum Entspannen und ausreichend Platz für persönliche Gestaltungsideen. Hochwertiges Parkett und ausgesuchte Materialien verleihen den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein, während das geschmackvolle Bad mit bodengleicher Dusche durch klare Linien und zeitlose Eleganz begeistert. Hier trifft zeitgemäßes Wohnen auf höchsten Komfort und eine Umgebung, die keine Wünsche offenlässt. *Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Beispielbilder* Projektbeschreibung: • Gemeinschaftliche Dachterrasse im 15. Obergeschoss • Die Dachterrasse begeistert mit einer gemeinschaftlich nutzbaren Außenküche • Lichtdurchflutete Räume durch Panorama-Glasfronten • Balkone und/oder Loggien in allen Wohnungen • Nord,- Ost,- Süd- und Westausrichtungen vorhanden • Gut durchdachte und effiziente Grundrisse • Einbauküchen mit vollständiger Siemens-Ausstattung • Hochwertiges Eichenparkett • Luxuriöse Badausstattung mit bodengleicher Dusche • Raumweise regulierbare Fußbodenheizung • Raumhöhen von ca. 2,70 m • Personenaufzug • Video-Gegensprechanlage • Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladevorrüstung • Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum • BREEAM DE Zertifikat wird angestrebt
Ausstattung
Meer/SeeblickAm WasserAufzugUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Ihr:e Expert:in: Antonia Sobotka

Engel & Völkers ID: W-049C71

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    15

  • Wohnfläche

    ~120 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    66.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: HafenCity, Hamburg

Das Projekt 'The Lyte' liegt in der HafenCity – einem der modernsten und spannendsten Stadtteile Hamburgs. Die HafenCity vereint auf einzigartige Weise urbanes Wohnen mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Im südlichen Teil des Überseequartiers ist ein komplett neues Quartier entstanden, das mit innovativen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote neue Maßstäbe setzt. Die Elbe und der Kaiserkai laden zu entspannten Spaziergängen mit Blick auf den Hafen ein. Mit der Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie der Elbphilharmonie und der historischen Speicherstadt ist die Lage nicht nur kulturell reichhaltig, sondern auch ideal für Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig genießen die Bewohner das pulsierende Großstadtleben direkt vor der Haustür.

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