Friedrichshain kompakt & charmant

369.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~66 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1900

Beschreibung

Auf ca. 65,55 m² bietet diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Vorderhauses einen klassischen und angenehm großzügigen Grundriss. Wohn- und Schlafzimmer sind separat erschlossen und bieten vielseitige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die separate Küche, das Badezimmer mit Badewanne sowie praktische Flurbereiche unterstreichen die funktionale Raumaufteilung. Ein besonderes Plus ist die Loggia, die den Wohnraum um einen privaten Außenbereich ergänzt. Die Lage in der Müggelstraße verbindet das typische Friedrichshainer Kiezgefühl mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem öffentlichen Nahverkehr. Diese Eigentumswohnung ist Teil unseres umfangreichen CAPITALFLATS Portfolios. Sprechen Sie uns an, wenn Sie mehr darüber erfahren möchten oder Interesse an Paketkäufen haben. Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierungsberatung. ? Eigentumswohnung zum Kauf + Vorderhaus, 2. Obergeschoss, links + 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne + Loggia + hohes Wertsteigerungs- und Modernisierungspotenzial + bezugsfrei / unvermietet 343/G4/E3/Eh1
Ausstattung
Balkon
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Engel & Völkers Berlin Projekte

Ihr:e Expert:in: Team CapitalFlats

Engel & Völkers ID: OI-BER-343/G4/E3/Eh1

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~66 m²

  • Balkone

    1

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Friedrichshain, Berlin

Vielfalt und Chancen in jedem Bezirk Das Portfolio von CAPITALFLATS erstreckt sich über die gesamte Stadt und spiegelt die Vielfalt Berlins in all ihren Facetten wider. Mit Objekten in fast jedem Bezirk – von Pankow im Norden bis Lichterfelde im Süden, von Charlottenburg im Westen bis Köpenick im Osten – bieten wir Wohn- und Investitionsmöglichkeiten für jeden Anspruch und Geschmack. Die Bezirke im Überblick: #Pulsierende Citylagen: Objekte in zentralen Bezirken wie Friedrichshain-Kreuzberg oder Charlottenburg bieten urbanes Leben in direkter Nähe zu Berlins kulturellen Highlights, erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Standorte überzeugen durch kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. #Idyllische Randlagen: In Bezirken wie Köpenick, Lichterfelde oder Spandau finden Sie ruhige Wohnlagen mit viel Grün, ideal für Familien oder Menschen, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten. Hier genießen Sie die Nähe zu Parks, Seen und Wäldern. #Aufstrebende Viertel: Bezirke wie Neukölln, Wedding oder Moabit zeichnen sich durch dynamische Entwicklungen und steigende Attraktivität aus. Diese Lagen bieten großes Potenzial für Wertzuwachs und eine spannende Mischung aus Tradition und modernem Lifestyle. #Traditionelle Altbaustandorte: Viele unserer Objekte in Pankow, Prenzlauer Berg oder Schöneberg befinden sich in charmanten Altbauvierteln mit beeindruckender Architektur und lebendigen Kiezen.

Grundriss

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