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Attraktive Endetage mit schöner Dachterrasse

1.399.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~96 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2026

Beschreibung

5 % degressive AfA sichern! KfW 55 - Förderung sichern! (solange noch möglich)

Diese 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren großzügigen Wohnbereich. Auf ca. 40 m² schaffen Wohnen, Essen und Kochen einen offenen Mittelpunkt, der viel Raum für ein geselliges Miteinander schafft.

Die privaten Räume liegen angenehm zurückgezogen. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten dabei Platz für unterschiedliche Lebenssituationen – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Bäder und ein Abstellraum ergänzen ideal das Angebot.

Besonders wird die Wohnung durch ihre schöne Dachterrasse. Sie schließt direkt an den Wohnbereich an und schafft einen zusätzlichen Ort im Außenbereich – perfekt für den Kaffee am Nachmittag oder einen entspannten Abend im Freien.

So verbindet die Wohnung großzügiges Wohnen mit einem gut nutzbaren Grundriss und dem besonderen Plus einer eigenen Dachterrasse.

Ausstattung
KellerGarageTerrasseAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Projekte

Ihr:e Expert:in: Irini Tsarapatsani

Engel & Völkers ID: W-04BJIK

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~96 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    56 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Uhlenhorst, Hamburg

Uhlenhorst zählt zu den begehrtesten und charmantesten Wohnlagen Hamburgs. Der Stadtteil verbindet kurze Wege in die Innenstadt, die unmittelbare Nähe zur Außenalster mit urbaner Lebendigkeit, stilvoller Architektur und einer gewachsenen, hochwertigen Infrastruktur. Rund um den Mühlenkamp, den Hofweg und die Alster prägen ausgezeichnete Gastronomie, kleine Geschäfte und mondäne Altbauten das besondere Lebensgefühl des Viertels. Gleichzeitig laden die Alsterkanäle und weitläufigen Wege zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Momenten im Grünen ein.

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