Villa mit Pool, wenige Schritte vom Lago di Monate
- 7 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~213 m² Gesamtfläche
- ~3.000 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Nur wenige Schritte von den Stränden des Lago di Monate entfernt bietet diese elegante, freistehende Villa die perfekte Balance aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Sie erstreckt sich vollständig über eine Ebene und ist von einem ebenen Park von ca. 3.000 m² umgeben – ideal für alle, die im Grünen wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. Der Eingang führt in den großzügigen Wohnbereich mit Kamin, in dem große Fenstertüren die Helligkeit der Räume betonen und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein stilvolles Esszimmer, das sich zusammen mit der Küche direkt zur geräumigen, überdachten Veranda mit doppeltem Grillbereich öffnet – perfekt, um das Haus zu genießen und Familie sowie Freunde das ganze Jahr über zu empfangen. Die großen Fenstertüren in allen Hauptbereichen sind ein prägendes Merkmal der Villa: Sie sorgen nicht nur für außergewöhnlich viel Tageslicht, sondern bieten auch eine angenehme visuelle Verbindung zum Garten, wodurch jeder Raum besonders luftig und einladend wirkt. Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich klar getrennt und gewährleistet maximale Ruhe. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein Bad en suite, während die beiden weiteren Doppelzimmer von einem zweiten Bad bedient werden. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Arbeitszimmer, das sich leicht in ein viertes Schlafzimmer umwandeln lässt, sowie einen praktischen, innenliegenden Hauswirtschafts-/Waschraum, der perfekt in die Wohnflächen integriert ist. Im Außenbereich beherbergt der große, ebene und gepflegte Park den Swimmingpool und mehrere Ruhebereiche und bietet damit den idealen Rahmen für die gesamte warme Jahreszeit. Abgerundet wird das Anwesen durch zwei Zufahrten und drei Garagen. Zudem wurde die Villa umfassend modernisiert, unter anderem durch die vollständige Erneuerung des Dachs und den Einbau von Dreifachverglasung – Maßnahmen, die den Wohnkomfort erhöhen und die kontinuierliche Pflege der Immobilie belegen. Eine Residenz für alle, die täglich in hellen, funktionalen und gut aufgeteilten Räumen leben möchten – in einer der begehrtesten Lagen am Lago di Monate.
- Objektart
Villa
- Zimmer
7
- Schlafzimmer
4
- Badezimmer
2
- Etagen-Anzahl
1
- Garagen
3
- Parkplätze
6
- Gesamtfläche
~213 m²
- Grundstücksfläche
~3.000 m²
- Gartenfläche
~3.000 m²
- Bodenbelag
Marmorboden, Parkett, Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden
- Baujahr
1970
- Energieeffizienzklasse
D
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf
216.4 kWh/m²a
- Endenergieverbrauch
216.4 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Cadrezzate, Lombardei
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Privatstraße ohne Durchgangsverkehr, in einem angenehmen Wohngebiet mit ausschließlich Villen, nur wenige Schritte von den Stränden des Lago di Monate entfernt. Eine Lage, die ein Leben in grüner, entspannter Umgebung fern vom Verkehr ermöglicht und zugleich nahe an den wichtigsten Dienstleistungen des Ortes bleibt. Der Lago di Monate, einer der in der Provinz Varese wegen der Klarheit seines Wassers und der ihn umgebenden Naturlandschaft besonders geschätzten Seen, bietet zu jeder Jahreszeit eine hohe Lebensqualität. Spaziergänge, Aktivitäten im Freien und die Nähe zu den Stränden machen diesen Ort ideal für Familien wie auch für alle, die einen ruhigeren Lebensstil suchen, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Lage ist zudem besonders strategisch: In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A8, Sesto Calende, Ispra und den Lago Maggiore; der internationale Flughafen Mailand-Malpensa ist etwa 30 Minuten entfernt. Mailand und die Schweiz sind bequem erreichbar, sodass diese Immobilie eine ideale Lösung für alle ist, die einen Hauptwohnsitz im Grünen wünschen, jedoch perfekt angebunden.
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