Repräsentative Gewerbeeinheit mit außergewöhnlichem Raumkonzept

Diese außergewöhnlich großzügige Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre repräsentative Gestaltung, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein hochwertiges Ambiente für anspruchsvolle Geschäftskonzepte mit Kundenverkehr. Die Fläche umfasst ca. 168 m² im Erdgeschoss, sowie ca. 210 m² im Untergeschoss und bietet damit ein großzügiges Raumangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Diskothek konzipiert, wurde das Objekt aufwendig modernisiert und zuletzt als hochwertiges Badstudio genutzt. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckende Deckenhöhe, das moderne Raumkonzept sowie zwei großzügige Treppenaufgänge, die beide Ebenen stilvoll miteinander verbinden. Die Gewerbeeinheit präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Beleuchtungs- und Lichtkonzept. Zusätzlich stehen Lagerflächen sowie mehrere Nebenräume zur Verfügung. Einige Highlights dieser Immobilie: - Top Lage & Infrastruktur - Hohe Deckenhöhe - Repräsentative Optik - Großzügiger Eingangsbereich - Tolles Licht- & Raumkonzept - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - 3 WC's + 1 Bad - Modernes & hochwertiges Gebäude - Viele Parkplätze inkl. 3 E-Ladesäulen - Lagerfläche & Nebenräume vorhanden - Besondere Architektur - Zeitnah bezugsfrei - Gutes Gewerbeviertel - Autobahn schnell erreichbar - Mietvertrag mit guten Optionen